BANKE klijentima VRAĆAJU 50.000.000 evra, odlučio Treći osnovni sud!

Kada bi bankari zaduženima za stambene zajmove vratili svaki cent koji su im naplatili na ime osiguranja kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, morali bi da pripreme bar 50 miliona evra, jer najmanje toliki iznos su banke zaračunale građanima na ime premije osigurnja zajma kod Korporacije, prevaljujući sopstveni trošak na račun klijenata.

Građani Srbije trenutno otplaćuju više od 90.000 stambenih zajmova, vrednih 3,35 milijardi evra, osiguranih kod NKOSK. Da ovaj trošak osiguranja, kojim banka štiti isključivo sebe ukoliko dužnik prestane da plaća rate, ne sme da se naplaćuje klijentu utvrdio je Treći osnovni sud u Beogradu.

Prvostepena presuda koju je dužnik dobio protiv banke kaže da je naplata premije osiguranja kod NKOSK nezakonita. Suština je, a to predviđaju i podzakonski akti, da je reč o ugovornom odnosu između banke i Korporacije, gde banka osigurava svoj plasman. Pa, ukoliko banka želi da "prevali ovaj teret na klijenta, to može učiniti samo preko kamate, a nikako navodeći "premiju osiguranja kod NKOSK" kao trošak u ugovoru klijenta.

TRI NAČINA KAKO DA STAVITE SEBI "OMČU OKO VRATA": Ovo su brzi krediti za kajanje natenane!

STAMBENI KREDITI U DINARIMA SVE POVOLJNIJI: Promene koje će obradovati građane

Kada presuda u korist dužnika postane pravnosnažna i drugi zaduženi, koji su plaćali premiju osiguranja kredita kod NKOSK, mogu da saviju tabak i tuže svoju banku. Oni imaju veliku šansu da dobiju spor jer, prema navodima advokata, sudska praksa mora da bude usaglašena. 

- Ko hoće da dobije svoj novac nazad, moraće da tuži banku. Nijedna banka samostalno neće vraćati novac. Kada pomenuta presuda postane pravnosnažna, svaki građanin koji odluči da podnese tužbu protiv banke, uz nju prilaže i ovu presudu. Sudska praksa ne može da bude u sukobu, pa, ako je isti pravni osnov i isto činjenično stanje, svaka sledeća presuda morala bi da glasi isto. Dakle, ukoliko je jedan sud utvrdio da je banka nezakonito naplaćivala određene troškove, svaki sudija bi u drugom predmetu, koji je isti takav morao da donese istu presudu - rečeno nam je u jednoj beogradskoj advokatskoj kancelariji.

U Narodnoj banci Srbije nisu želeli da komentarišu ovu sudsku presudu.

- Imajući u vidu Ustavom Repubike Srbije ustanovljeni položaj sudske vlasti koja je nezavisna, kao i da su sudske odluke obavezne za sve i ne mogu biti predmet vansudske kontrole, Narodna banka Srbije ne može da komentariše pitanja koja su u isključivoj nadležnosti sudova - rečeno je u NBS.  

Bankari će svoj stav povodom ovog pitanja tek iz neti preko svog udruženja. Dok u udruženju za zaštitu potrošača "Efektiva" ne očekuju da će ova sudska odluka, i kad postane pravnosnažna, biti pravilo po kome će se ponašati bankari.

- Mislim da će koorisnici stambenih kredita jedino tužbama sudu moći da reše ovaj problem i nateraju banke da im vrate ovako nezakonito naplaćen novac - kaće Dejan Gavrilović iz "Efektive". 

- Jer nijedna utvrđena nepravilnost u vezi sa naplatom kredita nije dovela do sistematskog vraćanja novca zaduženim građanima, osim u slučaju jednostranog podizanja kamatnih stopa. Ali, i tu su grani uskraćeni za priadajuću zateznu kamatu koju je trebalo da im isplate banke za ceo perod tokom kojga su im naplaćivale uvećane rate po tom osnovu.

PROCENTI

Premija osiguranja stambenog kredita kod NKOSK iznosi minimum 1,5 odsto od iznosa kredita, što je 750 evra za zajam od 50 000 evra. Ovaj procenat se uvećava u određenim slučajevima, poput onoga kada dužnik nema životno osiguranje, kada kupuje stan u izgradnji, ili ako je zadužen više od 60, 70 odsto plate... Svaki dužnik u svom ugovoru ima navedeno koliki mu je bio trošak premije.