GDE SU NAJTRAŽENIJI STANOVI? Na Novom Beogradu teško doći do malog stana koji NIJE U PODRUMU
Kada je reč o stanju na tržištu nekretnina u doba korone, ova godina definitivno nije ista za sve: neki će je pamtiti po dobrom, u poslovnom smislu, a neki ne žele da se ponovi.
Prvoj grupi pripadaju vlasnici stanova i kuća unutar Srbije, budući da je domaći turizam eksplodirao zbog restrikcija uvedenih zbog pandemije. Tu mislimo na nekretnine u banjama, na planinama i manjim mestima.
TURISTI USKORO PRED IZBOROM "DAJ ŠTA DAŠ": Osiguravači odbili da od 1. oktobra agencijama prodaju osiguranje
Vest koja će obradovati SVE GRAĐANE SRBIJE: Ponovo kreće nagradna igra "UZMI RAČUN I POBEDI"
SVETO TROJSTVO UKUSA: Srpski proizvodi biće neizostavan deo EVROPSKE TRPEZE
U drugoj grupi su svi oni koji izdaju stanove u gradu, pre svega, stanove na dan. Turista gotovo da nije bilo, pa je ta kategorija potpuno razorena. To nam je ranije potvrdila i Katarina Bogdanović, rukovodilac i urednik sekcije "Halo oglasi nekretnine", kada smo je pitali kako stoje stvari za tu vrstu biznisa.
Mada, i oni koji su izdavali stanove na duži rok, doživeli su šok početkom pandemije kada stanari nisu bili u stanju da im plate kiriju, ako su ostali bez posla ili zapali u finansijske probleme zbog krize, dok su, sa druge strane, studenti otkazivali zakup i vraćali se kući.
Traže se manji, ali luksuzniji stanovi
Posle pola godine od početka pandemije proveravamo gde smo sada kada je reč o nekretninama, kakva jesen nas čeka? Kakvi stanovi se traže, na kojim lokacijama najviše i po kojim cenama?
- Možemo reći da je trend isti u poslednja 2-3 meseca, odnosno od ukidanja vanrednog stanja. Ovaj trend je nastavak trenda koji postoji poslednjih nekoliko godina, samo su se neke stvari sada još više intenzivirale. Najveća potražnja je za novogradnjom na svim gradskim lokacijama i za starim stanovima u određenim delovima opština Novi Beograd, Vračar, Stari grad, Čukarica - kaže Katarina Bogdanović.
Prema njenim rečima, veoma je velika potražnja za novim, luksuznijim stanovima, a uz njih standardno su najviše traženi stanovi do 50 kvadrata.
- Već duže vreme na Novom Beogradu ili, recimo, na Banovom brdu jako teško možete doći do malog kvalitetnog stana, koji nije suterenski. I kada se pojave takvi stanovi, cene su previsoke, i u nekim slučajevima prelaze 2.000 evra po m2 - navodi sagovornica.
Da li ljudi u poslednje vreme češće kupuju stan preko kredita ili plaćaju kešom?
- Odnos kreditnih i keš kupaca varira od tipa nekretnine, ali generalno možemo reći da je nešto više keš kupaca na tržištu - zaključuje Katarina.
Podsećamo da je, prema aktuelnim informacijama, prosečna cena po metru kvadratnom 1.400 evra, za stan u novom ruhu. Novogradnja je najjeftinija u Tutinu (47.514 dinara po kvadratnom metru), a najskuplja u Beogradu, gde je cena išla do 395.633 dinara po m2.