fbpx
Skip to main content
stan

NOVE ŠOK CENE NEKRETNINA U BEOGRADU: Prodaja uglavnom za keš, u ovom delu grada kuća "otišla" za pet miliona evra

U prvih pola godine u Srbiji se trgovalo sa skoro 90.000 stanova.

Najskuplji kvadrat prodat je u Beogradu na vodi, a najskuplja kuća na Savskom vencu - koštala je čak pet miliona evra. Nekretninama se najčešće trguje za keš, u 63 odsto slučajeva.

Četvrtina svih nekretnina kojima se trgovina je bila na teritoriji Beograda. Od toga je najviše stanova prodato u Zemunu, više od 2.800, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda, prenose mediji.

U OVOJ SREMSKOJ OPŠTINI POSLA IMA PREKO GLAVE: Firme se otimaju za radnike, u proseku se svaka druga kuća bavi biznisom

U OVOJ SREMSKOJ OPŠTINI POSLA IMA PREKO GLAVE: Firme se otimaju za radnike, u proseku se svaka druga kuća bavi biznisom

NOVA PRAVILA ZA TAKSISTE! Start će sada biti PAPREN, sva vozila će biti u beloj boji?

NOVA PRAVILA ZA TAKSISTE! Start će sada biti PAPREN, sva vozila će biti u beloj boji?

GENERALNI DIREKTOR "TELEKOM SRBIJA" LUČIĆ: Zarađujemo četiri puta više nego prošle godine

GENERALNI DIREKTOR "TELEKOM SRBIJA" LUČIĆ: Zarađujemo četiri puta više nego prošle godine

Kada je reč o vikendicama, najviše ih je prodato u Grockoj i Sopotu, ukoliko posmatramo Beograd. Inače ih je najviše bilo u Inđiji.

Najskuplji stan, očekivano, prodat je u Beogradu na vodi. Najskuplja kuća na Savskom vencu, čak pet milona evra.

Neverovatno zvuči podatak i o cenama garažnih mesta. Najskuplje garažno mesto bilo je na Čukarici i koštalo je čak 40.000 evra.

Najtraženiji stanovi u Zemunu

Dragana Milićević Sekulić iz Geodetskog zavoda kaže za RTS da su kuće na Savskom vencu tradicionalno najskuplje u Srbiji.

dnevna soba
dnevna soba
Foto: Profimedia

- Ako posmatramo iz ugla RGZ, ta cena je cena sa tržišta, cena po kojoj su se kupac i prodavac dogovorili, samo iz tog ugla možemo da posmatramo. Šta ta kuća ima, teško da možemo da znamo jer nemamo te informacije, rekla je Milićević Sekulić gostujući u Beogradskoj hronici.

Smatra da na cenu nepokretnosti najviše utiču ponuda i potražnja.

Prema njenim rečima, u Beogradu su stanovi najtraženiji u opštini Zemun, a ako se posmatra Srbija, najviše su se prometovali stanovi u Novom Stanu.

- Veliki je promet stanova, veći nego u prvom polugodištu prošle godine i veće su cene, rekla je Milićević Sekulić dodajući da su cene pre pandemije bile niže.

Od juna 2020. nagli skok na tržištu

Objašnjava da je najskuplji stan prodat u novogradnji, u Beogradu na vodi, za više od 9.000 evra po kvadratu. Najskuplji kvadrat u starogradnji koštao je 4.600 evra.

- Imali smo situaciju da je u prvoj polovini 2020, naročito u aprilu kada je bila zabrana kretanja, bio smanjen obim prometa, sklopljeno je više od 2.000 ugovora. Već od maja se situacija popravlja. U drugoj polovini 2020, od juna, došlo je do naglog skoka na tržištu nepokretnosti, a takav trend nastavljen je i u 2021. Obim prometa veći je za 60 odsto po svim vrstama nepokretnosti, ukazuje Milićević Sekulićeva.

Zgrada
Zgrada
Foto: Profimedia/ilustracija

Ističe da nema razlike između starogradnje i novogradnje, potražnja je podjednaka.

- Stanovi su tradicionalno najtraženija vrsta nepokretnosti na tržištu i najviše se novca izdvaja za stanove. Svi stanovi u prvoj polovini 2021. plaćeni su milijardu evra, kaže gošća iz Republičkog geodetskog zavoda.

Najviše stanova kupuje se za keš

Najmanji promet je, prema rečima naše sagovornice, realizovan u Rakovici.

- Rakovica je opština gde su relativno ujednačene cene starogradnje i novogradnje. Ako se poredi sa Zemunom, prosečna cena novogradnje je 1.825 evra, a u Rakovici 1.380. Stara gradnja u proseku košta 1.523 evra u Zemunu, a 1.131 u Rakovici, navodi Milićević Sekulićeva.

Prema njenim rečima, stanovi se najčešće kupuju za gotovinu – 63 odsto prometovanih stanova kupljeno je za keš, a 37 odsto su krediti.

- Na nivou gradova, krediti su u prvoj polovini godine dominantni u Vranju, 59 odsto je iz kredita, u Novom Sadu 50 odsto i još pet gradova ima udeo viši od 40 odsto. Gotovina je najčešća u Novom Pazaru, 90 odsto, Loznica i Leskovac su takođe u vrhu, sa 80 i 82 odsto. U Beogradu je 39 odsto stanova plaćeno kreditom. Za 40 odsto je veći broj stanova koji su kupljeni iz kredita u ovoj godini nego u 2020, navodi Milićević Sekulićeva.

Vremenska prognoza
Slaba kiša
7 Beograd