POTRESI IZAZVALI "ZEMLJOTRES" NA TRŽIŠTU NEKRETNINA: Vrednost kvadrada otletela u nebo, novi zahtevi kupaca
U centru Zagreba nemoguće je naći stan ispod 3.000 evra po kvadratu, a zbog sve češćih potresa kupci su potpuno promenili zahteve koje bi stan rebalo da ispuni, pa je sada raspored soba manje bitan od kvaliteta materijala korišćenih u gradnji.
ZAMENSKI VAUČERI PROPADAJU? Turističke agencije ne znaju da li će opstati!
SRBIJA ZEMLJA SA NAJVEĆIM PRIVREDNIM RASTOM U EVROPI: Ove godine gradiće se još šest novih auto-puteva
KONAČNO POZNATO: Da li će u Srbiji biti uvođenja neradne nedelje?
Vlasnik zagrebačke agencije Boro Vujović kaže da je u Maksimiru nemoguće naći novu zgradu ispod 3000 eura po kvadratu.
- Početak nove godine u poslovnom je smislu odličan. U očekivanju novog konkursa za subvencije kupci su ponovno počeli gledati nekretnine. Najam stanova je više nego dobar, jer mnogo klijenata iz centra Zagreba ide prema drugim delovima grada - kaže Peđa Kovačević, vlasnik jedne zagrebačke agencije za posredovanje nekretninama.
Potres je preplašio neke stanare koji žive u centru Zagreba, pa su odlučili da se presele u druge delove grada.
- Sad se najviše gleda godina gradnje, kvaliteta zgrade i konstrukcije - kaže Kovačević.
Potvrđuje to i Dubravko Ranilović, prvi čovek komorskog udruženja nekretnina, koji kaže da je glavna tema razgovora, bilo da se kupuje ili unajmljuje, količina armiranog betona i kvaliteta gradnje.
Statistike pokazuju da i dalje postoji veliki pritisak na rast cena stanova, pogotovo u Zagrebu i priobalju, dok je u ostalim delovima zemlje uglavnom prisutan pad. Nove su nekretnine u Zagrebu u prvom delu 2020. godine poskupele oko 15 odsto, dok je na drugim mestima zabeležen pad od pet odsto.
Ranilović kaže da je trenutno novogradnja traženija, a očigledno i to utiče na cene. U centru Zagreba gotovo da i nema prodaje nekretnina u starijim zgradama. Inače, godinu dana uoči pojave korone u Hrvatskoj je sagrađeno oko 4.000 stambenih zgrada s 10.500 stanova. Većina investitora su fizičke osobe, ljudi koji grade kuće (takvih zgrada s jednim stanom bilo je 2.280), dok su za tržište te godine isporučene 943 zgrade s tačno 7.420 stanova.
U Zagrebu je u prvom dijelu prošle godine kvadrat novog stana prosečno stajao 14.300 kuna, dok je u drugim delovima Hrvatske bio 2.000 kuna jeftiniji. Vlasnik zagrebačke agencije Boro Vujović kaže da je u Maksimiru nemoguće naći novu zgradu ispod 3.000 evra po kvadratu, u pojedinim delovima Trešnjevke takođe, a u pripremi je gradnja još jedne nove zgrade na Britancu, gde bi stanovi mogli stajati i 7.000 evra po kvadratu.
- Ima ljudi koji žele živeti u centru koja god cena kvadrata bila - kaže Vujović.