Nekretnina na planini je odlična prilika za ulaganje: Investicija se isplati već za pet godina
Naime, iznajmljivanjem soba u popularnim planinskim centrima brže ćete otplatiti svoju investiciju, nego rentiranjem stana u glavnom gradu, a možete imati i dodatni benefit ako volite da skijate ili idete na vikend izlete.
ULAZE U RECESIJU? Koronavirus zadao STRAŠAN UDARAC američkoj ekonomiji (VIDEO)
Ovih 9 kompanija pokušava da napravi vakcinu za koronavirus
Gorivo u regionu pojeftinilo, ali ne i u Srbiji: Zaraza oborila cene, a kada POJEFTINJENJE STIŽE KOD NAS?
Računica je jasna. Kvadratni metar apartmana na Kopaoniku u starogradnji prodavan je prošle godine i za 4.000 evra, dok je rekordna cena novogradnje bila upola manja. Raspon cena kod starogradnje bio je i 10 puta, jer je najniža zabeležena cena bila 404 evra za kvadratni metar apartmana, dok je kod novogradnje bila 477 evra.
Apartmani u Brzeću na Kopaoniku u starogradnji koštali su do 1.594 evra po kvadratnom metru, dok je rekord novogradnje 642 evra.
To praktično znači da kupac najskuplje nekretnine na Kopaoniku, koji za 30 kvadrata apartmana plati 120.000 evra, može očekivati da uz iznajmljivanje šest meseci godišnje po ceni od 100 evra ovu investiciju isplati za osam do 10 godina.
Oni koji se odluče za manje luksuzne apartmane u Brzeću i plate ih oko 45.000 evra, a zatim iznajme za 50 do 70 evra, koliko se kreće cena u ovom popularnom planinskom naselju, mogu da isplate svoje ulaganje za 5 do 6 godina.
Rekordna cena apartmana na Zlatiboru prošle godine je bila 2.000 evra po kvadratnom metru za starogradnju, dok je plafon novogradnje bio 1.937 evra.
Tako se investicija u nekretninu od 30 kvadrata, vrednu 60.000 evra, može rentiranjem po ceni od 70 evra isplatiti za pet do šest godina.
Sličan je rok isplativosti i za skromnije kupce, koji apartman na Zlatiboru kupe po ceni od 1.000 evra za kvadrat, ali i iznajme po nešto nižoj ceni od 20 do 30 evra. Njima se, naime, ovom računicom ulaganje vraća za šest do sedam godina.
Kako se prosečna cena kvadrata u centru Beograda, na Starom Gradu ili Vračaru, kreće oko 2.000 evra, za manji stan od 40 kvadrata potrebno je izdvojiti 80.000 evra. Uz mesečnu kiriju od 300 do 400 evra, vlasnik ove nekretnine može očekivati da mu se ulaganje isplati za dvadesetak godina.
Jasno je onda zašto se sve više ljudi odlučuje da uloži u nekretnine na planinama ili u manjim, ali popularnim, turističkim mestima i banjama. Uz mogućnost povremenog korišćenja za letovanja, zimovanja ili vikend izlete, ove investicije se isplate za duplo kraći vremenski period nego stan u centru Beograda.
"Niko nema bolja vina od nas" Srbija nezadrživo postaje regionalni lider u proizvodnji ovog alkoholnog pića (FOTO)
Mesto gde cveta preduzetnički duh: Ovo selo u Srbiji ima 320 domova i čak 50 firmi
USKORO NOVI KONTROLNI TORANJ! Počela gradnja na aerodromu Nikola Tesla
Ovako Mišo čuva svoje bademe: Vatra u voćnjaku spašava plodove od mraza (FOTO)
U SVETU OVA GRANA RASTE 10 ODSTO GODIŠNJE: Srbija izveze cveća za 4, a uveze za 11 miliona evra