Kako do stana bez učešća?

Zgrada Genexa / Izvor: Profimedia

BEOGRAD - Građevinska direkcija Srbije kupcima prvog stana nudi beskamatnu pozajmicu za učešće za kredit u iznosu od 20 odsto.

Dug se vraća u periodu od 10 godina. Za ostale kupce predviđen je zajam od 11 odsto, takođe bez kamate.

U ponudi je 630 stanova u beogradskom „Stepi Stepanoviću“, 40 u naselju Braće Jerković i 80 u novosadskoj Sunčanoj strani.

''Sagledali smo situaciju na tržištu nekretnina posle obustavljanja subvencionisanih stambenih kredita'' - kaže Nebojša Šurlan, direktor Direkcije. ''Zaključili smo da građanima najveću prepreku za kupovnu stana predstavlja obezbeđivanje najmanje 20 odsto vrednosti nekretnine za učešće za komercijalni stambeni kredit. Kako bismo što većem broju porodica pomogli da reše stambeno pitanje, omogućili smo beskamatne pozajmice u iznosu do 20 odsto vrednosti stana. Na taj način, građani mogu da obezbede celokupno učešće za stambeni kredit.''

Tako za stan od 80.000 evra, kupci koji imaju pravo na povraćaj PDV, dobijaju pozajmicu od Direkcije u visini od 16.000 evra. Iz povraćaja PDV koji iznosi 9,1 odsto Direkciji će vratiti 7.200 evra, a onda će preostalih 11 odsto što je 8.800 evra vraćati na deset godina i mesečna rata je 73 evra.

Kako objašnjava Šurlan, skoro polovinu beskamatne pozajamice kupci prvog stana vraćaju iz povraćaja poreza na dodatu vrednost, a ostatak na 10 godina bez kamate. Oni koji kupuju drugu ili treću nekretninu i nemaju pravo na povraćaj PDV, mogu da dobiju beskamatnu pozajmicu do 11 odsto vrednosti stana, takođe na 10 godina. Postoji i treća mogućnost, a to je da građani koji imaju dovoljno sredstava za učešće za kredit, zajam bez kamate mogu da iskoriste za kupovinu veće stambene jedinice ili za smanjenje visine rate kredita.

(Novosti)