Ovo su prosečne cene kvadrata u Srbiji prema oglašenoj ponudi

stan / Izvor: Profimedia/ilustracija

Svedoci smo da je tržište nekretnina početkom godine ušlo u mirniju fazu, a to znači da cene trenutno stagniraju, te možemo očekivati stabilizaciju cena i prometa i u budućnosti.

Godina 2022. Bila je eksplozivna za tržište, a 2023.godinu možemo okarakterisati kao jednu izazovnu godinu uzimajući u obzir sve faktore na globalnom nivou, pre svega zaoštravanje monetarnih uslova koje je dovelo do povećanja referentnih kamatnih stopa čiji se rast odražava na privredu i građanstvo. Uslovi na tržištu se menjaju, što za posledicu ima i određenu promenu cena.

Cene po kvadratu u Beogradu

Kretanje cena prema oglašenoj ponudi u kategoriji prodaja na portalu Nekretnine.rs nije se značajno promenilo kada je glavni grad u pitanju u odnosu na mesec maj. Beograd u junu na svim praćenim lokacijama beleži blagi rast cene po kvadratnom metru.
Centar grada u junu postiže cenu od 3.421e/m2, što je za 33e veća cena u odnosu na maj. Vračar dostiže cenu od 3.294e/m2 i to je za 34e veća cena u odnosu na prethodni mesec. Oglašena ponuda stanova u gradskom naselju Mirijevo beleži blagi rast od 0,69 odsto sa cenom od 1.894e/m2. Palilula koja je u prethodnom mesecu imala najveci pad cene od 7,70 odsto, zadržala je isti nivo prosečne cene od 2.300e/m2 kao i u maju. Voždovac u junu beleži pad od 0,49 odsto sa prosečnom cenom od 2.457e/m2.

Niš

U Nišu je evidentiran porast cene od 1,51 odsto na gradskoj lokaciji Palilula, formirajući u junu prosečnu cenu od 1.546 e/m2. Naselje Pantelej beleži blagi pad od 0,58 odsto sa cenom od 1.538e/m2 Durlan u junu beleži pad od 2,30 odsto i prosečna cena iznosi 1.314e/m2 Prema oglašenoj ponudi u Nišu je i dalje najskuplja lokacija Bulevar Nemanjića koja bez obzira na pad od 3,65 odsto beleži cenu od 1.689e/m2, što je za 64eura niza cena u odnosu na maj.

Novi Sad

U Novom Sadu u junu samo Novo Naselje beleži porast cene od 1,40 odsto, u iznosu od 2.173e/m2. Podbara beleži najveći pad od 3,70 odsto, sa cenom od 2.472e/m2 a to znači za 95 eura manju cenu u odnosu mart. Centar Novog Sada je zadržao poziciju najskuplje gradske lokacije bez obzira na pad od 1,94 odsto sa cenom od 2.629e/m2. Grbavica beleži pad za 1,83 odsto i tako prosečna cena u junu iznosi 2.625e/m2.