fbpx
Skip to main content
zgrada

Niže cene i za 30 odsto: Kvadrat stana u ovom gradu u Srbiji može da se nađe za čak 500 evra

Foto: Profimedia/ilustracija
Veća potražnja za manjim stanovima

U odnosu na pre desetak godina, cene nekretnina u centru Šumadije niže su za oko 30 odsto, procenjuju u ovdašnjim agencijama za promet nekretnina.

Evro opet pada, a cene ne mrdaju: Stručnjaci objasnili zašto se to dešava

Kvadrat stana u prigradskim naseljima nudi se po ceni od 500 do 600 evra, ali i u užem delu grada stan se može pazariti po ceni od 750 do 800 evra po kvadratu, naročito u objektima starije gradnje. U novogradnji je cena oko hiljadu evra ili malo više na najatraktivnijim lokacijama.

Kazne za krađu ličnih podataka idu i do 2 miliona dinara, ali to nije jedina inovacija

Prema rečima Radiše Milićevića, vlasnika jedne agencije za promet nekretnina, manji stanovi se prodaju, ali oni veće kvadrature - teško.

stan
Foto: Profimedia/ilustracija

Prosek za oporezivanje

Prosečna cena kvadrata stana, koja služi za utvrđivanje poreza na imovinu u ovoj godini je 107.000 dinara. Prosek za poslovne zgrade i objekte koji služe za obavljanje delatnosti je 70.881 dinar po kvadratu.

Prosečna cena kvadratnog metra utvrđena je na osnovu prometa nepokretnosti od 1. januara do 30. septembra prošle godine.

- Nema ozbiljnijeg priliva stanovništva, istovremeno ponuda nekretnina je znatno veća, pa time pada i tražnja. Poslednjih godina dosta se gradilo, gradi se i dalje ali ima dosta neprodatih stanova i lokala i u novogradnji. Na sve utiču i materijalne mogućnosti kupaca uprkos tome što su kamate na stambene kredite znatno niže nego u nekom ranijem periodu - ocenjuje Milićević.

Pala je tražnja i poslovnog prostora. Čak i u Glavnoj ulici u Kragujevcu ima dosta lokala koji su prazni, nude se za izdavanje ili prodaju. Međutim, kupaca ili zakupaca sve je manje.

- To su uglavnom lokali manje kvadrature, gde su ljudi ranije imali trgovinske radnje ili neke slične delatnosti. Sada su primat preuzeli veći trgovinski centri i za takve objekte nema dovoljno zainteresovanih - pojašnjavaju upućeni.

Procene su da je u gradu i predgrađu više hiljada kvadrata slobodnog stambenog prostora. Posebno su niže cene nekretnina u okolnim selima, pa se recimo kuća od stotinak kvadrata sa placem nudi se za 15.000 evra, čak i manje.

To je, kažu u agencijama za promet nekretnina, balast iz nekih srećnijih vremena kada su mnogi gradili vikendice manje ili veće kvadrature u okolini grada. Sada im ti objekti predstavljaju teret jer je potrebno održavanje i ulaganja, a sve manje ih koriste.

 

Pročitajte i:

+ Pošalji komentar 0 Pogledaj sve komentare

SD vesti

SD novčanik

SD posao

SD obrazovanje

SD energetika

Vremenska prognoza
Mestimično oblačno
17 Beograd