SRBI NE DAJU KUĆU NI ZA 2.5 MILONA EVRA: Čekaju bogate Ruse, a razlog je i više nego očigledan
Rusa u Beogradu svakim danom je sve više i više. Na ulicama, u restoranima i javnom prevozu, sve češće mogu se videti i cele porodice sa decom.
Sve je više i privatnih vrtića sa ruskom decom, a nove okolnosti uveliko su počele da menjaju i tržište nekretnina. Novi trend, kako ga neki nazivaju, sada govori o tome da Srbi masovno odustaju od prodaje nekeretnina, posebno onih luksuznijih, i to čekajući one bolje platežne Ruse.
KAKO PENZIONERI MOGU DA TRAŽE PRERAČUN PRIMANJA? Detaljni koraci - na ovo je posebno važno obratiti pažnju
MALINE U IVANJICI POD SNEGOM OD 30 CENTIMETARA: Jak minus mogao bi desetkovati rod, a to bi i cenu vinulo u nebo
KOME ĆE SADA BITI VEĆE KAMATE NA KREDITE? Jedna velika grupa dužnika može više da trpi, evo kakve su procedure
- Baš skoro smo posle duže vremena imali primer da smo našli kupca za vilu na Dedinju i da je prodavac odustao od prodaje praktično u poslednjem trenutku. A dogovorena cifra bila je 2,5 miliona evra! Prodavac pritom nije krio razlog. Jasno nam je rekao da sada ima velike šanse da kuću proda Rusima i to za veću cenu - rekao nam je jedan od sagovornika sa tržišta i dodao da je ovakvih primera sve više.
Jedan od sagovornika dodaje da je dolazak Rusa u Srbiju i više nego podgrejao tržište. Mnogi od njih u našoj zemlji iznajmili su stanove, a mnogi se uveliko intresuju za kupovinu kvadrata. I to ne bilo kakvih. Iz agencija za nekretnine kažu nam da se Rusi odlučuju za luksuznije, prostrane stanove i za dobre lokacije.
Rusa u Beogradu sve više i više. Ima ih svuda. Najčešče su to mladi ljudi, do 45 godina, i najveći broj njih je nastavilo da radi svoje poslove odavde. Svi su oni ovde prvo iznajmili stan, ali se mnogi raspituju za kupovinu nekretnine. Utisak je da imaju novca. Iznajmljuju dobre stanove koje plaćaju i reko 500 evra, a kupuju isto luksuz - kaže sagovornik.
Odlučuju se za komforne stanove, dvosobne, trosobne i veće. Uslov je i parking mesto, ali i dobra lokacija. Praktično, za kvadrat u proseku najmanje daju po 2.500 evra, pa ih nekretnina često izađe i više od 200.000 evra.
Kuće najčešće kupuju firme, bilo iz Rusije ili zapadne Evrope. I pare ne žale.
U fokusu su im Dedinje i Senjak, i može se reći da je tražnja fokusirana isključivo na ove delove grada. U obzir dolaze samo vile i to one koje ne zahtevaju značajna renoviranja. Uslov je i velika kvadratura, ali i luksuzni sadržaji poput više spavaćih soba i toaleta, te bazena, nekoliko parking mesta i prostranog, uređenog dvorišta...
Pored ruskih i ukrajinskih kompanija, zainteresovane i engleske i nemačke kompanije, i to pre svega iz IT sektora. Cene ovakvih kuća su 1.000.000 evra, a postoji intersovanje i za kuce koje kostaju 2.500.000 evra.
- Na domaćem trzistu nekretnina sada je najaktuelnija tema dolazak Rusa i Ukrajinaca, kao i njihovo interesovanje za kupovinom i iznajmljivanjem stanova. Na tržištu postoji i pojačana potražnja od strane inostranih kompanija koje svoje poslovanje obavaljaju svuda u svetu, i sada su u procesu širenja i na našem trzistu. Zato inostrane komapanije doseljavaju svoje zaposlene iz Rusijje i Ukrajine sa ciljem širenja timova i uvođenja novih kolega u procese rada - rekla nam je Jelena Davidović, vođa prodajnog tima oglasnih portala Nekretnine.rs
Kajko dodaje, jedna takva kompanija je pre izvesnog vremena doselila 100 svojih zaposlenih sa planom da još njih 200 doseli i smesti.
- Konkretno u slučaju ove kompanije, traze stanove jer dolaze sami ili sa porodicom na 6 meseci, godinu dana i više napominje Davidović.
O značaju cele priče govori i to što se sada agencije za nekretnine u Srbiji prilagođavaju tražnji.
- Praktično, agencije za nekretnine prilagođavaju svoju ponudu ruskom govornom području, pa svoju aktuelnu ponudu komuniciraju i na ruskom jeziku.
Inače, prosečna cena stana u starogradnji u Srbiji bila je 1.104 evra po kvadratu, što je za 10 odsto više u odnosu na 2020. godinu, dok je u novogradnji iznosila 1.450 evra i viša je za oko 9 odsto u odnosu na prethodnu godinu.