ŠTA SE DEŠAVA SA ZAKUPCIMA? Poslovni prostori mu Beogradu ZVRJE PRAZNI, zakupi i od 400 dinara!
Grad Beograd nudi u zakup 317 različitih poslovnih objekata kojima gazduje, cene rentiranja od 395 do 1.000 dinara po kvadratu.
OVDE BI SVI VOLELI DA RADE: Plata u srpskoj firmi 110.000, a za Božić i Vaskrs po jagnje i prase
UBIJAJU NAS MESOM PUNIM ANTIBIOTIKA: Telo postaje otporno na lekove, umiraćemo od karcinoma!
Odbornici Skupštine pre dve i po godine izglasali su odluku po kojoj je grad podeljen na pet zona. One su, pak, podeljene shodno vrsti poslovnog prostora, pa potpuno različite cene zakupa, iako su u istoj zoni, imaju kancelarije, hoteli, hosteli, magacini, vitrine, garaže i proizvodne hale, dok najpovoljnije uslove za iznajmljivanje prostora imaju umetnici.
Mnogi od lokala koji se nalaze na javnom konkursu skoro čitavu deceniju su prazni.
Grad Beograd, koji u svom vlasništvu ima hiljade lokala, pozvao je zainteresovane zakupce da učestvuju u nadmetanju za rentiranje poslovnog prostora. U ponudi je čak 317 lokala, cene po kvadratu kreću se od 395 do 1.050 dinara, zavisno od zone, a nude se kancelarije, sale, magacini i prostori za prodaju.
Očigledno da su kriza i besparica učinile svoje. Broj praznih lokala trostruko je veći u odnosu na 2013. godinu, kada je grad imao "samo" 118 praznih poslovnih prostora. Prošle godine nuđeno je 220 lokala.
Nekada veoma atraktivna zgrada za privrednike - "Beograđanka" sada "zvrji" pusta. Naime, u ovoj poslovnoj zgradi trenutno su prazne čak 63 prostorije. Ono što je zanimljivo je da su cene nešto niže nego ranije, mesečni zakup u proseku je 600 dinara po kvadratu, što je za oko 150 dinara manje u odnosu na lane. Depozit u soliteru u Masarikovoj varira od 24.000 do 1.524.000 dinara za kompletan 18. sprat.
Cene zakupa privatnog poslovnog prostora koji se izdaju preko agencija za nekretnine, slične su kao i kod kancelarija u vlasništvu grada. Kvadrat lokala na najatraktivnijim lokacijama kao što su Knez Mihailova ili Terazije mesečno se može iznajmiti od 10 do 20 evra.
- Cene se već godinama ne menjaju - složni su svi agenti sa kojima smo razgovarali.
- Isti je i broj ljudi koji traže lokacije za svoje firme, samo se veličina prostora menja. Dok jedni, zbog proširenja poslovanja traže veće lokale, drugi se zbog štednje useljavaju u manje kancelarije - dodaju.
Mnogi od ponuđenih lokala koji se nalaze na konkursu više godina su prazni. Takvi prostori su smešteni na manje prometnim lokacijama, a prethodni zakupci iza sebe su ostavili dugove. Primer je lokal u Ulici Miloša Pocerca 30. Zbog veoma lošeg stanja, njemu je potrebno renoviranje "od nule".
- U fondu poslovnog prostora grada Beograda nalaze se i kvadrati koji su upražnjeni duži vremenski period, najčešće zbog lokacije koja nije povoljna za obavljanje komercijalnih delatnosti -kažu u Sekretarijatu za imovinsko-pravne poslove.
Prema iskustvima zaposlenih u sektoru za poslovni prostor, najveće interesovanje potencijalni zakupci pokazuju za centralne gradske opštine, te se može reći da je lokacija najvažnija karakteristika koja privlači potencijalne zakupce poslovnog prostora.