SVI POHRLILI DA KUPE NEKRETNINE NA OBALI CRNOGORSKOG MORA! Pregled cena kvadrata u nekim od omiljenih destinacija
Da je ove godine tržište nekretnina bilo posebno atraktivno doprinosi i činjenica da je sve veći broj ljudi počeo da češlja tržišta u regionu. Ispostavlja se tako da su najinteresantnije nekretnine one na primorju, te je nemali broj ljudi, kako naših sugrađana tako i komšija iz regiona, ali i ljudi iz čitavog sveta, pri odabiru destinacije pohrlio u Crnu Goru.
CRNA KUTIJA će u automobilima biti OBAVEZNA! Uskoro na snagu stupa novo pravilo
PROTEKLI MESECI U ZNAKU ISPLATE DRŽAVNIH POMOĆI: Evo kada ponovo ležu pare na račune građana
POVEĆANJE VIŠE OD 100 ODSTO U ODNOSU NA PRETHODNU GODINU: U Srbiji u aprilu izdata 2.061 građevinska dozvola
Ponuda na crnogorskom primorju je šarenolika, i može se naći sve od stanova, apartmana i garsonjera do luksuznih "penthausa" kuća i vila. Prema nekim podacima, cene kvadrata u Crnoj Gori se kreću u proseku od 1,500 evra, pa naviše, sa časnim izuzetcima.
Tako, na primer, moguće je da se pronađu i garsonjere od tridesetak kvadrata po ceni od 46,600 evra, koliko košta jedna u Budvi, udaljena oko 400 metara od plaže, i stan sa pogledom na more od 133 kvadrata u Igalu, za 195,000 evra, ali u ponudi ima i luksuznih stanova kao što smo pronašli jedan u Tivtu od 92 kvadrata sa panoramskim pogledom na zaliv za 275,000 evra.
Detaljan pregled cena nekretnina u nekim od omiljenih destinacija za odmor, domaće javnosti, u Crnoj Gori.
U odnosnu na prosek, cene nekretnina u Budvi i okolnim naseljima su nešto više. Tako u Bečićima, može da se pronađe apartman, u novogradnji, od 29 kvadrata po ceni od 46,600 evra tj. 1606 evra po kvadratu, na 400 metara od plaže.
U samom centru Budve se uglavnom prodaju stanovi, od 50 kvadrata i više. Za dvosoban stan sa pogledom na more, površine 67 kvadrata, potrebno je da se izdvoji 2,507 evra po kvadratu tj. 168,000 evra. U slučaju da se interesujete za namešten stan, kao što je jedan od 51 kvadrat takođe u centru, potrebno je izdvojiti oko 2,430 evra po kvadratu.
Takođe, u Rafailovićima se trenutno prodaju apartmani u novogradnji, na pedesetak metara od mora površine 73 kvadrata, po ceni od okruglo 2,200 evra po kvadratu tj. 160 600 evra ukupno.
Takođe u ponudi u Budvi ima i nezanemarljiv broj luksuznih nekretnina čije se cene kreću u milionima evra.
Što se tiče Kotora, u Dobroti nenamešten stan, u novogradnji sa pogledom na more, od 52 kvadrata košta 110 000 evra, tj. oko 2115 evra po kvadratu.
Sa druge strane, četvorosoban dupleks u srcu Starog grada u Kotoru od 110 kvadrata, košta 260,000 evra. Treba istaći da je stan kompletno namešten i renoviran, te i da se nalazi na Trgu Bokeljske mornarice na koji se pruža pogled sa terase.
Ako se odmaknemo od samog centra Kotora, cene nekretnina osetno padaju. U Stolivu, stan u potkrovlju, sa velikom terasom i pogledom na Boku Kotorsku, povšine 55 kvadrata, košta 95,000 evra tj. 1,727 evra po kvadratu.
Herceg Novi, prema podacima sajta nekretnine.rs, ima najniže cene nekretnina, u pojedinim slučajevima čak daleko ispod proseka. Tako vlasnik trosobnog dupleksa od 104 kvadrata traži okruglo 91,000 evra tj. 875 evra po kvadratu, ali treba istaći da je ovaj stan, kako ga vlasnik opisuje, na desetak minuta od centra.
Ako tražite nešto bliže obali, za jednosoban stan od 45 kvadrata, na 250 metara od samog mora, treba izdvojiti oko 1,377 evra po kvadratu tj. 62,000 evra.
U Igalu, za prostran dvoiposoban stan od 133 kvadrata sa panoramskim pogledom na more potrebno je da izdvojite 195,000 evra, tj. oko 1,466 evra.
U slučaju Tivta, cene su kao i u Budvi iznad proseka, te se za jednosobne stanove i garsonjere izdvaja nešto više od proseka. Veliki broj nekretnina na prodaju se nalazi u Porto Montenegro, gde stanovi koštaju pravo malo bogatstvo, te oni guraju prosečnu cenu kvadrata u Tivtu na gore, ali isto tako postoji i pozamašan broj pristupačnih nekretnina.
Na 5 minuta od centra Tivta, u ponudi stoji stan u novogradnji od 45 kvadrata, koji se prodaje po ceni od 1,800 evra po kvadratu tj. 81,000 evra.
U samom centru Tivta, se stan od 54 kvadrata u potkrovlju sa atraktivnim pogledom na more, prodaje po ceni od 120,000 evra, dok se namešten stan u novoizgrađenoj zgradi sa bazenom, od 55 kvadrata, prodaje po ceni od 75,000 evra.
Što se tiče procesa kupovine, za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori vam je potreban prvenstveno pasoš. Agencije preporučuju, i pored pomoći koje one pružaju, da unajmite licenciranog advokata koji treba da obavi detaljnu proveru dokumentacije. Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, potrebno je da se registrujete kao novi vlasnik nekretnine.