BIĆE LUKSUZNIH, ALI I PRISTUPAČNIH: 5.000 ljudi hoće stan u 'Beogradu na vodi'
Ugovor o zajedničkom ulaganju, potpisan 26. aprila između "Igl hilsa" i Republike Srbije, za mesec dana postaće pravosnažan, što je i uslov da bude objavljen, naveo je direktor “Beograda na vodi“ Nikola Nedeljković.
Nedeljković je rekao da je zadatak Komisije za kontrolu državne pomoći Ministarstva finansija da utvrdi postoji li u ovom slučaju pomoć države i da li se njome narušava konkurentnost drugih pravnih subjekata u toj delatnosti.
"Stanovište preduzeća, na čijem sam čelu, je da u ovom projektu nema državne pomoći. Očekujemo da ćemo potvrdu toga imati za mesec dana", rekao je direktor "Beograda na vodi" današnjoj "Politici".
Nedeljković je naveo da kredit koji država uzima od arapskog partnera od 130 miliona evra - 40 miliona za eksproprijaciju i 90 miliona za raseljavanje železničkih objekata iz Savskog amfiteatra - nije pomoć države, jer ona uzima kredit po komercijalnim uslovima.
150 miliona evra kapital koji unosi partner!
Na podsećanje da je rečeno da će "Igl hils" imati 68 odsto udela u zajedničkom preduzeću "Beograd na vodi" i pitanje kako će biti sprovedena dokapitalizacija, Nedeljković je rekao da je sada preduzeće u stopostotnom vlasništvu Republike Srbije.
5.000 zainteresovanih za stanove!
Na pitanje koliko će biti cena kvadrata stana i koliko je ljudi zainteresovano, Nedeljković je istakao da će se cena kvadrata znati kada počnu da se podižu prve dve zgrade.
“Do sada je više od 5.000 zainteresovanih, uglavnom iz Srbije i dijaspore. Cilj nam je da podignemo nekretnine za različite kategorije kupaca, biće malih stanova za mlađe ljude i porodice, ali i luksuznih nekretnina“, kaže on.
"Kako bi strateški partner imao udeo od 68 posto, treba da unese svoj kapital, u skladu sa poslovnim planom i ugovorom o zajedničkom ulaganju", rekao je Nedeljković, ističući da će najavljenih 150 miliona evra "svakako biti kapital koji unosi partner".
On je kazao i da će se odluke u preduzeću "Beograd na vodi" donositi zajednički. Na pitanje da li će postojati kontrolni mehanizam koji će garantovati da neće biti preglasavanja i da će se srpskih 32 odsto uvažavati kao arapskih 68 procenata, Nedeljković je odgovorio da će preduzeće imati Nadzorni odbor u kojem će biti predstavnici oba osnivača koji će kontrolisati da li se postupa sa potpisanim ugovorom.
Na pitanje kakvi su uslovi otplate zajma od 150 miliona evra, Nedeljković je rekao da će uslovi biti naknadno definisani, a pozajmicu će vraćati zajedničko preduzeće u skladu sa ugovorom.
S obzirom na to da je predviđeno da profit od "Beograda na vodi" bude 900 miliona, evra od čega Srbiji dobija 300 miliona evra, a "Igl hils" 600 miliona, pitanje za Nedeljkovića je bilo i na osnovu kojih parametara se došlo do ovakve računice i do stope profita od 30 odsto, koja se obično smatra velikom za nekretnine.
Nedeljković je kazao da u svetu nekretnina profit varira u zavisnosti od tržišta, od kvaliteta projekta i može da bude 10 odsto, ali ne veći od 30 procenata.