NOVA PRAVILA: Agent za nekretnine neće više biti bilo ko
Četiri nova pravilnika, koji su stupili na snagu, uneće red u oblast posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti i pravno regulisati novu profesiju, tako da više neće biti neovlašćenih agenata, rečeno je u Privrednoj komori Srbije.
Prema rečima predsednika Grupacije posrednika u prometu nepokretnosti Udruženja za trgovinu PKS Damira Borića, ta grana privrede predstavlja "vrh trgovine", s obzirom da se radi o poslovima velike vrednosti.
Na inicijativu te grupacije je i donet Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, kao i četiri prateća pravilnika.
Ističući važnost usvojenih podzakonskih akata, Borić je rekao da u prometu nepokretnosti "više neće biti neovlašćenih agenata".
Pravilnikom o stručnom ispitu za posrednike u prometu i zakupu nepokretnosti propisuje se program ispita koji će se polagati pisano i usmeno, kao i visina takse.
Kandidat odgovara na pitanja iz oblasti prava u vezi prometa i zakupa nepokretnosti, iz finansijskih i poreskih pravila, poznavanja menadžmenta i osnova prostornog planiranja i izgradnje.
Tako posrednik u prometu nepokretnosti postaje jedna nova, pravno regulisana profesija.
Pravilnik o evidenciji o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti predviđa da svaki posrednik mora da vodi evidenciju u pisanom obliku, koju će morati trajno da čuva, dok ugovor o posredovanju sa pratećom dokumentacijom mora da čuva najmanje 10 godina od zaključenja.
Evidencija će sadržati sve podatke o nepokretnosti, o pravnom poslu, kupoprodajnoj ceni, odnosno zakupnini, kao i o fakturisanom iznosu posrednicke naknade.
Četvrti pravilnik, Pravilnik o poslovnom prostoru propisuje minimalne tehničke uslove za obavljanje te delatnosti, što podrazumeva da posrednik posao može da obavlja i u stanu, ali pod uslovom da u njemu ne stanuje.