Vesić: Naplatićemo od nesavesnih investitora ono što duguju gradu

"Kao što smo najavili tokom prošle godine, nastavljamo sa naporima da nesavesne investitore koji varaju državu, grad Beograd i svoje kupce i ne plaćaju naknadu za građevinsko zemljište primoramo da izvrše svoje obaveze. U Beogradu postoji oko 1.500 lokacija na kojima su nesavesni investitori tokom protekle decenije izbegli da plate nadoknadu za građevinsko zemljište", rekao je gradski menadžer Goran Vesić. 

On je poručio da je sada samo objavljen spisak svih lokacija na kojima nije plaćena naknada za građevinsko zemljište kako bi građani koji su kupili stanove i poslovne prostore znali da su prevareni kao i da oni koji bi želeli da kupe stan ili poslovni prostor mogu da znaju koji investitori duguju za naknadu za građevinsko zemljište i da jednostavno ne posluju sa njima već sa onim investitorima koji sve obaveze prema gradu plaćaju uredno i na vreme.

Prvi deo potraživanja od 11,1 milijardi dinara odnosi se na tužbe koje je Direkcija pokrenula prema dužnicima koji ne plaćaju ugovorene rate. Drugi deo potraživanja od 4,1 milijarde dinara odnosi se na dužnike koji su izgubili sudske sporove sa Direkcijom, a treću grupu od 11,5 milijardi dinara predstavljaju pravna lica nad kojima su pokrenuti stečajni postupci u kojima je Direkcija prijavila svoja potraživanja.

"Kao što je poznato na početku naše akcije krajem prošle godine, Direkcija je pozvala investitore da kroz sudska poravnanja izmire svoje obaveze. Jedan broj investitora se odazvao ovom pozivu i regulisao svoje odnose i prihvatio da plati obavezu na rate”, rekao je Goran Vesić i dodao da će Direkcija će još jednom pozvati sve investitore da, plate svoju obavezu na rate i izbegnu plaćanje sudskih troškova u zatenih kamata.

Prema njegovim rečima najveći deo dugovanja nastao je u periodu 2004 - 2011. godine korišćenjem zakonske mogućnosti da se prilikom sklapanja ugovora plati samo 10 posto ugovorenog iznosa, čime se sticalo pravo na građevinsku dozvolu i otpočinjanje izgradnje.

"Posle toga neki investitori su jednostavno prestajali sa plaćanjem, objekte su završavali i u određenom broju ih prodavali na tržištu nekretnina, a obaveze prema gradu su ostale neizmirene. Prethodna gradska uprava ovim problemom se nije bavila, a niko ove investitore nije kontrolisao. Nadam se da to nije bilo namerno, ali bilo kako bilo nasledili smo potpuni haos u ovoj oblasti koji pokušavamo da rešimo i da uredimo. Novi zakon o planiranju i izgradnji omogućava da svaki investitor, ako ispunjava uslove, dobije građevinsku dozvolu za 28 dana, smanjene su naknade za građevinsko zemljište ali će se one striktno naplaćivati i niko više neće moći da vara i državu, i kupce", rekao je Vesić.

On je dodao da Grad Beograd u prošlosti nije uspevao da naplati ove naknade jer se odlukom tadašnjeg gradskog rukovodstva, Direkcija u spornim ugovorima obezbeđivala menicama za fizička lica i ugovornim ovlašćenjima za pravna lica. 

Prema njegovim rečima novim zakonskim odredbama o plaćanju doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta na rate, investitori su dužni da kao sredstvo obezbeđenja dostave neopozivu bankarsku garanciju ili da uspostave hipoteku na objektu u korist grada Beograda, osim u slučaju ako grade porodični stambeni objekat do 200 kvadrata, i na taj način zaštićeni su i građani, i kupci ali i država jer će novi investitori morati da plate sve svoje obaveze.

"Što se starih investitora tiče, pozivam građane da na sajtu naše Direkcije proveravaju da li su platili naknadu za građevinsko zemljište i da ne kupuju stanove i poslovne objekte od njih ako to nisu uradili već samo od savesnih investitora kakvih ima veoma mnogo", rekao je Vesić i poručio da Grad Beograd vodi sudske sporove protiv nesavesnih investitora i da će pre ili kasnije naplatiti ono što se duguje gradu uvećano za sudske troškove i zatezne kamate.