ЦЕНУ КВАДРАТА МОЖЕТЕ СПУСТИТИ И ДО 500 ЕВРА: Ове ствари морате знати приликом куповине стана
Станови у Србији никада нису били скупљи.
Горан Родић из Грађевинске коморе Србије објаснио је како је успевао да спусти цене станова, док је Никола Ђогатовић, консултант за некретнине, упозорио на питања која купци не поставе, а која их касније скупо коштају.
- Понуда и потражња диктира цену, код нас је увек цена по три параметра - локација, локација и локација. Инвеститор каже мени је 3.000 евра квадрат, а ви као купац се погађате. На врло ексклузивним локацијама у изградњи, у префинансирању, више пута сам са продавцем преговарао, рекао је Родић.
КАКО ДА ОДАБЕРЕТЕ ПРАВИ НАЧИН ФИНАНСИРАЊА? Најпопуларнија позајмица међу грађанима кеш кредит
ОВА ГРУПА ГРАЂАНА ДОБИЈА СУБВЕНЦИЈЕ ОД ДРЖАВЕ ОД 15. ОКТОБРА: Министарство финансија уводи новине, ево о чему је реч
ШТА НАС НОВО ЧЕКА У ВРЕМЕНУ КОРОНЕ: Суочавамо се са мањком радника или порастом цена?
- Прво проверите уредне дозволе инвеститора, скинемо на 2.800, а онда смо скинули још 500 евра. Била је у питању локација у самом центру града. То је инвеститор који живи од префинансирања, њему треба новац и пристаће на нижу цену, казао је он, а потом објаснио шта све купац мора да прегледа да би се уверио да није преварен. Уколико нешто није по стандарду, имате право да тражите нижу цену.
- Када прегледате стан, погледајте квалитет и стандарде какве сте платили, какви стоје у опису и пројекту. Ако није тако, са инвеститором се договарате о умањивању цене. Пасош енергетске ефикасности мора да вам уштеди велике паре, ако видите да то није по прописима, нормално да ћете тражити нижу цену, ваши трошкови ће бити већи. Инсталације исто проверите, керамика, људи кажу купио сам стан са шпанском керамиком, кад оно отпада глазура после пар месеци, рекао је он.
Сложио се и консултант за некретнине Никола Ђогатовић.
- Како ви да знате када видите керамику да ли је она италијанска, шпанска, или домаћа? То једино када окренете плочицу наопачке. Не можете то знати на први поглед", рекао је он.
И Родић је то потврдио и открио цаку за проверу керамике.
- Окренете плочицу па на њу капнете мастило. Ако упије, бацајте! Ако остане на површини, то је добро испечена и квалитетна керамика, рекао је он. Али, ако не добијемо плочицу у руке пре стављања на зид, већ је "затекнемо" на зиду, ту не можемо ништа.
Ђогатовић је упозорио на питања која купци не поставе - погледају отприлике пројекат, буду задовољни неким општим речима и изразима, и не знају да су на губитку.
- Свакако скрећемо пажњу али је проблем када ви у претпродаји купујете стан, немате детаљну спецификацију. А купци је ни не траже! Само пише - паркет прве класе, плочице шпанске, ви сте већ дали паре а имате један штури опис онога што добијате. Инвеститор узме паре и сагради, па је питање да ли има више пројеката и воли да га купци прате из пројекта у пројекат. Увек је најбоља препорука, треба се добро распитати о инвеститору, да знате коме дајете паре, рекао је Ђогатовић.