БУКНУЛО ТРЖИШТЕ НЕКРЕТНИНА У СРБИЈИ: Након ванредног стања број клијената порастао, ДНЕВНО И ДО 50 КУПАЦА

Стан / Извор: Профимедиа

Већина станова се купује за кеш

Тржиште некретнина се потпуно опоравило, потражња је већа од понуде, што је и погурало цене, посебно у новоградњи, где квадрата нема испод 3.000 евра

ДОШЛО ЈЕ ВРЕМЕ ЗА НАПЛАТУ КРЕДИТА: Сада имате ТРИ опције да наставите са плаћањем дуга банци

ЗНАТЕ ЛИ КОЛИКО НОВЦА ВАМ ТРЕБА ЗА ПРИПРЕМУ ЛЕТОВАЊА? Четворочлана породица мора да издвоји чак 20.000 ДИНАРА!

СУТРА КРЕЋЕ ГРЧКА: А ево како ће изгледати летовање српских туриста у Египту, Турској и Тунису

Тржиште некретнина у Србији у потпуности се опоравило након ванредног стања због епидемије корона вируса, цене станова према, речима стручњака, код нас нису пале "ни за динар", за разлику од остатка света, а тренутно се најскупље продају некретнине на Новом Београду, Врачару и Старом граду, где квадрат иде и преко 3.000 евра.

Отпор корони

Додатну занимљивост представља и то што се већина станова у Србији купује за кеш, а због полицијског часа и забране кретања који су били на снази неколико месеци, порасла је потражња и за кућама са двориштем у појединим приградским насељима.

Агент за продају некретнина Ана Спасић каже да тренутно на тржишту има више купаца него продаваца.

- Након ове велике несреће која нас је све задесила и пада промета непокретности због короне, наставили смо тамо где смо стали, а цене уопште нису пале, као, рецимо, у Америци. У неким деловима Београда као што су Стари град и Врачар цене су чак и скочиле. У Србији имамо више оних који некретнине плаћају у кешу него што их купују на кредит, а чак и према подацима катастра, 70 одсто некретнина у нашој земљи се купује у готовини - каже Спасићева.

- Људи који купује стан на кредит обично траже мање станове, а сваки трећи купац из унутрашњости тражи мању стамбену јединицу. Доста се траже станови и на Новом Београду. Такође, порасла је потражња за кућама, плацевима и викендицама, и то највише на Вождовцу, у делу испод Авале, али све зависи, наравно, од инфраструктуре - објашњава она.

Јаче цене

Драган Јовановић, директор једне агенције за некретнине, каже да и даље постоји хронични недостатак некретнина, и да дневно имају и по 50 нових потенцијалних клијената.

луксузан стан / Извор: Профимедиа

- Тржиште је стабилно, а чак смо имали и више продаја по мало "јачим ценама". Не може да се да просечна цена квадрата у Београду, јер много зависи и од локације, од величине, структуре страна, старости градње... На Новом Београду цене се крећу од 1.200 евра по квадрату па све до 3.000 у новоградњи, а најтраженији су ови нови комплекси, кондоминијуми, док је на Видиковцу квадрат од 1.100 до 1.400 евра. Након ванредног стања неке банке су пооштриле критеријуме за давање кредита за одређене делатности, али НБС је недавно донела одлуку да је учешће сада смањено са 20 на 10 одсто. То би требало мало да олакша пословање.

Просечне цене квадрата у Београду

5.000 € Сењак, Дедиње
3.000 € Врачар новоградња, Дорћол, Стари град
3.000 € Нови Београд, новоградња
2.000 € Стари град, Врачар, староградња
2.000 € Савски венац
1.600 € Баново брдо
1.300 € Видиковац
1.200 € Нови Београд, староградња
1.000 € Миријево, Палилула, Раковица

Цене квадрата по Србији

2.000 € Нови Сад, центар новоградња
1.000 € Нови Сад, периферија
900 € Крагујевац
850 € Ниш
700 € Краљево
450 € Лесковац
400 € Врање

ПОВОЉНИЈИ ЗАКУП ЗБОГ КОРОНЕ

Пропао "стан на дан"

Предраг Стајић, који води једну београдску агенцију за некретнине, каже да влада недостатак станова и да се све што је интересантно на тржишту врло брзо прода.

- Оно што је стало је издавање станова на дан, јер нема гостију из иностранства. Мало је пала цена закупа станова јер су се многи с дневног преоријентисали на месечно издавање. Кад је реч о купопродаји, на Доњем Дорћолу и Врачару квадрат се креће од 2.000 до 3.000 евра, док је квадрат у Раковици, на Палилули, Звездари око 1.100 евра - рекао је Стајић.

Да ли ће српски туристи од поноћи моћи и КРАЋИМ ПУТЕМ ДО ГРЧКЕ? Ево од чега зависи и шта САВЕТУЈУ надлежни