ГДЕ ЈЕ НАИЈСПЛАТИВИЈЕ КУПИТИ СТАН У ПРЕСТОНИЦИ: Купци тражи НОВЕ станове на посебним локацијама
Мали станови са гаражом су убедљиво најбоља инвестиција
Ако, као и већина грађана Србије, сматрате да је уштеђевину најбоље уложити у некретнине, агенти у Београду не препоручују станове у складу са локацијама или са тим колико је зграда стара, већ – по квадратури. И сагласни су: мали станови са гаражом убедљиво су најбоља инвестиција.
АКО МОГУ ДА БИРАЈУ, СВИ БИ У ШВЕДСКУ: Земља у којој би многи Срби да граде будућност - услови и плате на завидном нивоу
КАСА СЕ ПУНИ, ОБЈЕКТИ НИЧУ, ИНВЕСТИТОРА СВЕ ВИШЕ: Одакле долазе највећа улагања у Србију - једна земља има водећу улогу
ГОРИВО СВЕ СКУПЉЕ, А СВЕ СЕ БРЖЕ ТРОШИ: Да ли, и колико кровни кофери повећавају потрошњу?
- Све је више инвеститора и људи који праве и купују мале станове (до и око 30 квадрата) да би их издали по већој цени из разлога што уз стан иде и гаража која је возачима преко потребна. Мали станови су увек били тражени. Они се у Београду издају по цени од 250 до 300 евра. Проблем је у томе што ових станова нема пуно у понуди. Највише их има на општини Вождовац. Има их у староградњи и у новоградњи. Сада су се људи досетили да купе у склопу малог стана и гаражу, и онда ударе цену и по 500 евра, уместо 250 рецимо - објашњава Катарина Лазаревић, агенткиња за некретнине.
Лазаревић је оценила да је погрешна процена која се ових дана могла чути у јавности да је поскупело изнајмљивање станова.
* Људи погрешно мисле да цене скачу. Чим је већа цена за мали стан, то значи да је то цена са гаражом. Инвеститорима се више не исплати да праве гарсоњере. Само је једна фирма у целом Београду правила станове од 46 и 36 квадрата и намена им је била искључиво за издавање - прецизира она.
Високу цену и потражњу одржавају, наравно, студенти.
- Људи гледају да за своју децу изнајме стан који је намештен, јер им је то јако битно, да не би морали да купују намештај и да га опремају. Затим мале станове за децу родитељи траже близу факултета, док деца хоће близу кафића. Неће да изнајме стан који је далеко од факултета или центра града - преноси своја искуства Лазаревић.
Додаје да поред студената постоји и велики број младих људи који почињу да раде и у потрази су за становима.
- Студенти траже Нови Београд и Вождовац. Нови Београд је актуелан јер тамо има доста приватних факултета, али и пословних објеката - наводи Лазаревић.
Од популарних дестинација за издавање у Београду издваја неколико.
- Врачар је насеље где се закупљују станови како за живот тако и за пословни простор, а још је актуелно и издавање собе у склопу стана. Траже се и луксузни станови у Београду на води, који су месечно од 2.000 до 3.000 евра, али и квадратуре од око 100 до 150, чак и до 200 квадрата. Актуелне су и велике модерне зграде на Новом Београду, у блоку 65, А блок, као и К Дистрикт на Дорћолу. Све где је ново, нови комплекс зграда, све то добро иде. И Вождовачке капије и Врачарске капије као локација иду одлично - закључује агенткиња Лазаревић.