Хоћете да реновирате? Прво испоштујте ПРОЦЕДУРУ И КОМШИЈЕ, иначе следи ОШТРА КАЗНА, али и РУШЕЊЕ!
Уколико су радови нелегални и утичу на нормално коришћење других стамбених јединица у објекту, грађевинска инспекција може тражити њихову обуставу
Уколико желите да реновирате стан, постоји неколико корака које морате да направите како бисте избегли жалбе комшија, долазак управника зграде, посету комуналне инспекције, па чак и плаћање евентуалне казне у случају да немате потребне дозволе.
Основни кораци и правила исти су свуда, али треба напоменути да неки детаљи правилника могу да варирају како од града до града, тако и по општинама, али и до самих зграда, односно управника зграде, има одређена правила.
Ипак, оно што је сигурно то је је да вам за неке, најчешће радове у стану, нису потребне никакве дозволе. То је, на пример, случај ако намеравате да кречите стан, да мењате плочице у купатилу, да стављате нову кухињу, да постављате нове санитарије или чак да вршите замену прозора. Баш као и замена водоводних инсталација уколико се не ради о оним централним, од којих зависи снабдевање водом целог објекта.
ЕВО КО У СРБИЈИ НАЈЛАКШЕ ДОЛАЗИ ДО ПОСЛА: Детаљна листа по свим већим градовима
ДРЖАВА ПОМАЖЕ СЕОСКЕ ДОМАЋИНЕ И ЗАНАТЛИЈЕ: Враћа најмање половину уложеног
ГРДЕЛИЧКА КЛИСУРА ТРИ МЕСЕЦА ПОСЛЕ: Повећан број возила, путници задовољни, без саобраћајних несрећа!
* глетовање, кречење, малтерисање
* замена столарије
* постављање паркета
* замена прозора
* стављање плочица
* реновирање купатила
* постављање санитарија
* израда кухиње
* постављање климе
* застакљивање терасе
* замена радијатора
* замена ролетни
* лепљење тапета
* замена мањих водоводних цеви
- Пријава радова у стану није потребна, ако су они естетски. Међутим, дозвола је обавезна у случају када се, на пример, измештају зидови. Последњи клијент који је тражио дозволу за померање зидова од општине платио је таксу од око 2.400 динара - рекао је Владимир Мирић, управник једне зграде на Старом граду.
У овом првом случају, значи где никаква дозвола није потребна, довољно је да се о радовима обавести управник зграде, уколико он постоји, те да се комшије обавесте обавештењем на улазу у зграду или на неком друго пригодном место где ће сви моћи да га виде. Ту треба навести од када до када ће радови да трају.
- У случају преграђивања и рушења зидова, као и померања цеви и инсталација неопходно је радове пријавити надлежној општини и тражити дозволу. Цена таксе за потребну дозволу износи неколико хиљада, ако не и мање, а зависи од општине - кажу из фирме која се бави управљањем у стамбеним објектима.
За реконструкцију, адаптацију или санацију објекта, промену намене објекта, извођење радова на раздвајању или спајању пословног или стамбеног простора, уградњу унутрашњих инсталација (нпр. гас, струја, вода, топлотна енергија) у постојећи објекат, потребно је поднети захтев надлежном општинском органу.
У Београду су за то надлежне општине, односно Одељење за грађевинске и комуналне послове. Уз захтев неопходно је приложити доказ о плаћеној административној такси за подношење пријаве и накнаду за Централну евиденцију, као и доказ о измирењу обавеза у погледу доприноса за уређивање грађевинског земљишта.
- Када станар пријави реновирање, утврђујем ста жели да промени. Када планира да руши и помера зидове, увек обавестим станара да тражи дозволу од градске општине, поготово ако су у питању носећи зидови, јер они утичу на стабилност зграде, али и безбедност станара - истакао је управник зграде Александар Трајковић.
Како се сазнаје из градских и приградских општина, процедура добијања такозване "мале грађевинске дозволе" подразумева најпре слање електронског упита општини на којој се налази стамбени објекат. Уз захтев за добијање грађевинске дозволе доставља се и идејни пројекат са потписом одговорног пројектанта и доказ о власништву над станом.
У случају да суграђани немају изабраног пројектанта, Општина ће им обезбедити базу из које могу да га изаберу.
* преграђивање стана
* рушење преградних зидова
* скидање радијатора
* радови на водоводним вертикалама
* замена или поправка крова
А колико може да кошта израда пројекта? То зависи од величине дела стана који желите да реконструишете, а процена је да ће услуге пројектанта коштати од 8 до 12 евра по квадрату. То значи да ако хоћете да преградите део стана од рецимо 10 квадрата, за то ћете морати да издвојите од 80 до 120 евра.
Републичка административна такса за поднесак о пријави радова износи 310 динара, док такса за потврду о пријави радова у складу са издатом грађевинском дозволом и решењем о одобрењу за извођење радова износи 900 динара за објекат категорије А, 4.500 за објекат категорије Б, 5.400 за објекат категорије В и 5.400 динара (за објекат категорије Г).
Према садашњем кућном реду који важи у српској престоници, радови у становима могу да се изводе, веровали или не, већ од 6.00 ујутро. И тако све до 13.00 када је поподневни одмор до 17.00. Затим мајстори могу поново да узму алат од 17.00 до 22.00.
СВЕТСКО ТРЖИШТЕ КАФЕ ДОЖИВЉАВА ПОТПУНИ ПРЕОБРАЖАЈ Ево које две земље су најуспешније модернизовале производњу
КУЋА ЗА 3.600 ЕВРА: Саграђена је за само 24 сата, а њена сврха је КРАЈЊЕ НЕОПХОДНА (ФОТО)
Уводи се лет који ће трајати дуже од 19 сати, али пре него што укрцају путнике морају да ураде ЈЕДНУ СТВАР
Када буде усвојен нови кућни ред у Београду, радови ће моћи да се изводе од 7.00 до 16.00 и од 18.00 до 22.00.
Уколико су радови нелегални и утичу на нормално коришћење других стамбених јединица у објекту, грађевинска инспекција може тражити њихову обуставу, захтев за набавку дозволе или враћање објекта у првобитно стање.
Најоштрија казнена мера је плаћање износа од 50.000 динара.
БОНУС ВИДЕО: Зашто је био ОМИЉЕНИ ГРАДОНАЧЕЛНИК: Ових 5 ствари у Београду не би било без Бранка Пешића (ВИДЕО)