ДЕТАЉНО О ЛЕГАЛИЗАЦИЈИ! Овако можете да озаконите некретнину - и то за мале паре
Сви грађани који су своје куће нелегално градили, могу их још увек озаконити и то за мале паре. Међутим, то се односи само на оне објекте који су изграђени до 2015. године и који се виде на сателитском снимку територије Србије који је направљен такође ове године. Они који су након тога објекат градили без дозволе, од легализације могу да се опросте.
Иако је закон донет пре више од осам година, у Србији је још могуће лагализовати кућу или стан за само 5.000 динара колико износи такса за некретнину до 100 квадрата. То је могуће и даље по основу Закона о озакоњењу који је ступио на снагу 2015.
Циљ Закона о озакоњењу била је брза легализација огромног броја "дивљих" објеката. Управо због тога су износи такси били симболични, како би мотивисали грађане на легализацију.
ПРОНАЂЕНО ЈОШ ЈЕДНО НАЛАЗИШТЕ ЗЛАТА У СРБИЈИ! Вучић открио: Међу првих 100 је у свету
КАДА ДА ОЧЕКУЈЕМО ЈЕФТИНИЈЕ АУТОМОБИЛЕ? Важна вест за све - обрт на тржишту је могућ под ОВИМ условом
ОВА ЗАНИМАЊА У СРБИЈИ СУ ДЕБЕЛО ПЛАЋЕНА! Плате и до 4.000 евра, али НИКО неће да ради
То није дало очекиване резултате, али је чињеница да иста могућност по истим условима и даље постоји. Дакле, грађани и даље могу искористити јефтине таксе које је овај закон предвидео. Наравно, под условом да су кућу изградили пре 2015. Ценовник који је важио тада, важи и сада.
За легализацију некретнине до 100 квадрата, такса износи 5.000 динара.
За објекте до 200 квадрата такса је 15.000 динара, за објекте до 300 квадрата 20.000 динара. Ако је реч о некретнини од преко 300 квадрата плаћа се 50.000 динара.
Власници нелегалних пословних објеката, са друге стране, нису били обухваћени овим законом. Тако они који поседују објекат површине до 500 квадрата морају да плате таксу од 250.000 динара, а они који имају објекте површине од 500 до 1.000 квадрата платиће пола милиона динара. За пословне објекте површине од 1.000 до 1.500 квадрата такса износи милион динара, а за оне са већом површином чак три милиона динара.
Закон је предвидео да ових трошкова буду ослобођене особе са инвалидитетом, корисници социјалне помоћи и самохрани родитељи, под условом да имају објекат до 100 квадрата.
Да би легализовали кућу потребно је да грађани поднесу захтев одељењу за грађевинске послове, односно одсеку за легализацију, при општини којој припадају.
Од документације је потребно приложити геометарски извештај са елаборатом и архитектонски пројекат затеченог стања, а на крају и доказ о уплати таксе за озакоњење. Та такса долази на наплату тек након што се утврди да су сви услови испуњени и писмо о такси и њеној висини добија се по службеној дужности.
Пре тога, друга два документа грађани морају такође морају да плате.
Услуге геометра крећу се од 100 до 120 евра, а неки за израду елабората за озакоњење узимају и 20.000 динара.
Што се архитектонског дела посла тиче, и ту цене варирају. Међутим, како смо сазнали од београдских архитекти, ове услуге се наплаћују доста мање него када се ради пројекат при изградњи куће, будући да не укључује никакав креативни процес, већ "само" описивање затеченог стања.
Ни овде не постоји уједначена цена, али смо дошли до информације да неки бирои, рецимо, израду иеђног пројекта пројекта при планирању градње нове куће наплаћују и 30 евра по квадрату.
Уколико рачуницу поставимо тако да архитекте узимају и само дупло мање него за пројекат при градњи нове куће, 15 евра, укупни трошкови легализације за кућу од 50 квадрата износиће око 1.000 евра.
Са друге стране, папири за градњу куће легалним путем, уз израду пројекта и плаћање накнада и такси у Београду могу коштати и више од 16.000 евра.
Подсетимо, последњих месеци се говори о новом закону о легализацији, поново са истим циљем и покушајем. Уколико буде донет, тај закон ће бити осми по реду од 1997. године.