ОВО НИСТЕ ОЧЕКИВАЛИ Драстично падају цене кирија - али, постоји једна цака која вас неће обрадовати
Лепе вести за све оне који су подстанари
Током последњих годину дана, подстанари који су били у огромном проблему због цена кирије које су непрестано дивљале. Сада за њих коначно стиже добра вест – ренте су пале и то на неким од најатрактивнијих локација.
Иако је током протеклих месец дана забележен раст цена кирија у готово свим београдским општинама, они подстанари који желе да живе у центру града могу да славе, с обзиром да су ренте на Савском венцу и Старом граду појефтиниле за 4,3, одсноно 2,05 одсто. И у Новом Саду цена рентирања је у марту пала за 0,18 посто.
МАЂАРСКА СКЛОПИЛА НОВИ СПОРАЗУМ СА РУСИЈОМ! Шта ће на ово рећи Запад?!
ЦРНА ПРОГНОЗА ММФ: Светска економија поново улази у 90-те?
СПРЕМИТЕ НОВЧАНИКЕ, ОВА ГРУПА ГРАЂАНА ДАНАС ДОБИЈА НОВАЦ НА РАЧУНЕ: Проверите да ли сте на списку
Да цене ренте дефинитвно иду надоле за "Нову" потврђује и посредник у продаји и закупу некретнина једне агенције Никола Чобић.
- Када је у питању Београд, цене су сада на нивоу као пре, отприлике, годину дана. Ми смо тада по први пут имали налет Руса, а цене су скочле за око 30 одсто - подсећа Чобић.
Он додаје да су цене ренте биле "у небесима" у октобру и новембру, али се ситуација дефинитвно "смирила".
- Сада су цене још увек за нијансу више него у априлу прошле године, али се ипак уочава значајан пад. Међутим, то не значи да ће се наставити тај тренд пада, нема много простора за то. Ипак, стагнација је нешто што је сигурно пред нама - каже саговорник.
Да су цене ренте сада прихватиљивије него пре неколико месеци показује чињеница да су за исте станове заинтересовани и Руси и Срби, чије се платежне моћи значајно разликују. Чобић ово види као пример да су и нашим људима кирије прихватљиве.
Такође, Катарина Лазаревић, агент за некретнине, недавно је навела да цене станова у издавању у Београду ниже већ дуже од месец дана. Поред тога, понуда станова је добра. Иако се цене нису у потпуности вратиле на ниво пре масовног доласка добростојећих Руса који су могли да издвоје велике суме новца за станове, ипак су ниже него током претходних месеци.
- Периферија се скоро потпуно вратила у нормалу јер нико није луд да даје огроман новац за стан на периферији - рекла је Лазаревић.
Какве су тренутно цене?
Што се тиче београдских општина на којима се тржиште "смирује", на Савском венцу могуће је наћи стан од 40 квадрата за 400 евра, док 70 квадрата кошта 450 месечно. За исти новац може да се изнајми гарсоњера на Старом граду.
Што се других делова града тиче, 40 квадрата на Вождовцу може да се пронађе за 200 евра, а на Звездари за 250. На Палилули се 50 квадрата издаје за 330 евра месечно, а на Звездари за нешто више – 350.
Када је право време за тражење стана, а када треба бежати од тога?
Чобић објашњава да ће се стагнација у ценама наставити током наредних неколико месеци, а да је најбољи период за тражењем стана током јуна и јула. Према његовим речима, студенти који су у Београд дошли из унутрашњости тада ће почети да се враћају у своја родна места. Станови ће остати празни, а станодавци ће их издавати по прихватљивим ценама.
- Тај период је најбољи за оне људе који су у потрази за становима. С друге стране, у августу и септембру ће доћи до навале нових студената који нису из Београда, али су уписали факултете овде. Тада ће дефинитивно доћи до раста цена, али до тада – стагнирање.