КВАДРАТ У СРБИЈИ 21,552 ЕВРА?! Куда иде овај свет и да ли је ово могуће?
Будући да је тржиште некретнина подивљало последњих година, све је теже пронаћи икакву нормалну некретнину, без да се улази на минско поље узимања кредита.
Неким данима трудићемо се да са нашим читаоцима делимо корисне савете са тржишта некретнина, али данас није тај дан. Постоје дани када желимо да се фокусирамо на неке аномалије на поменутом тржишту и истражимо шта се ту заправо дешава. Данашња тема: Најскупљи квадрат у Србији.
НАЈЈЕФТИНИЈИ МЕЂУ НАЈСКУПЉИМА: Колико кошта стан од 30 квадрата у општини Стари Град
ЈЕСТЕ МАЛО, АЛ ЈЕ ЗАТО СКУПО - Ово су најскупљи најмањи станови у Београду (ФОТО)
СТАН ДО 50 ХИЉАДА ЕВРА У БЕОГРАДУ? Могуће је, а ево и доказа! (ФОТО)
Испрва, данашњи текст требало је да се фокусира на серију престижних вила, али када смо видели овај фрапирајући податак, одлучили смо да првобитну идеју одложимо за неки други пут, а да данас са вама поделимо ово невероватно отркиће са једног од популарних српских сајтова за куповину и продају некретнина.
Некретнине које смо прегледали су углавном биле у ценовном рангу од по неколико милиона евра, а њихова квадратура ишла је од 800 до 3000 квадрата, а онда је искочило ово:
Некретнина од 232 квадрата на Сењаку за 5,000,000 евра, или преведено у цену квадрата - невероватних 21,552 евра по квадратном метру!
Фото: nekretnine.rs/PrintScreen
Истини за вољу, остале некретнине овог ценовног ранга углавном нису укњижене, па се цена њиховог квадрата креће у опсегу од 4 до 8 хиљада евра, али ово је и даље превелика разлика.
Шта ово велелепно здање нуди? Како огласивач наводи - Подно грејање , лифт, унутрасњи базен димензија 4X8m ( аутоматизован , грејање воде на гас/струју , турбо млазнице за контраструјно пливање и ноцно светло ) , алу столарија , мермерно степенисте са оградом од кованог гвозђа , храстов паркет 1. класе , санитарије Villery & Boch и Геберит , италијанска гранитна керамика, котларница , гараза за три аутомобила плус три паркинг места у двористу.
Све и да Лепа Брена пева уместо будилника, како је могуће да ишта у Србији кошта 20 хиљаду евра по квадрату? И 10 хиљада незамислива бројка, чак и за Београд на води.
Онда смо у опису ипак видели где је "квака". Наведених 232 квадрата јесу укњижени, али ова вила заправо има 620 квадрата терасу од 150 квадрата. Ако посматрамо ову, мерену квадратуру 620 квадрата за 5,000,000 евра изађе нешто мало јаче од 8,000 евра по квадрату, а ако у квадратуру рачунамо и терасу, у том случају би цена квадрата износила око 6,500 евра, што и јесте нека редовна цена на тржишту за некретнине овог типа. Мистерија разрешена.
Сума сумарум, данас је за куповину стана потребна већа математика него икад, што се каже, треба бити мајстор, јер овакве ствари се купују једном, и треба одабрати како треба. У циљу едуковања потенцијалних купаца некретнина у Србији, са акцентом на Београду, покушаћемо сваког понедељка и четвртка да се позабавимо неким некретнинама из огласа и уделимо неке нове савете за куповину, који ће вам можда бити од користи.