Скочиле цене станова у Београду: На Врачару квадрат ПАПРЕНО СКУП

Повољни стамбени кредити оживели су тржиште некретнина, али и подигли цене квадрата у Београду.

Најскупља је новоградња, која, на једној од најатрактивнијих локација - код Храма Светог Саве на Врачару, иде од 2.500 до чак 4.000 евра по квадрату.

- Цене станова јесу скочиле, али је веома тешко говорити о томе у процентима. Пре свега, новоградња је отишла у небо. Малтене, нема неке разлике да ли је центар или периферија, све у новоградњи је доста скупо. Док има купаца, а има их захваљујући повољним кредитима и великом интересовању, нико нема интереса да спушта цену. Станове купују, углавном млади, на кредит, који желе нов стан, са гаражним местом - каже за Каћа Лазаревић, власница истоимене агенције за некретнине.

На цени су, наводи, квадрати у модерним комплексима, познатим као кондоминијуми јер станарима нуде ванстандардни заједнички простор - базен, игралишта, спа-центар, теретану и друго, али и пружају безбедност - имају портира, видео-надзор и друго. Рецимо, код "Авив парка" на Звездари, где је цена квадрата била и 1.300 евра, сада је у једном таквом комплексу 1.700 евра.

Цене новоградње на једној од најатрактивнијих локација у Београду, а то је код Храма Светог Саве, креће се од 2.500 до чак 4.000 евра по квадрату. Вртоглаву цифру од 4.000 евра достигао је квадрат у недавно изграђеној згради која гледа у Храм, а налази се између познате пицерије и чувеног београдског бара и ресторана. Ти станови су продати још док није била стављена ни једна једина цигла.

Цене су драстично порасле и на Новом Београду. Најатрактивније новобеоградске локације су Блок А, као и "Вест 65", где је цена квадрата 2.500 евра.

- Скок цена у новоградњи повукла је и остале цене квадрата на тржишту. Они који немају толико новца да купе стан у новоградњи одлучују се за станове у старијим зградама... Интересантно, много брже се прода оно што је скупље. Међутим, нестали су просечни купци, односно они који су спремни да издвоје између 100.000 и 150.000 евра за стан. Њих је процентуално мање од купаца који су за стан спремни да плате од 200.000 до 350.000 евра - наводи она.

Лазаревић сматра да се тренд раста цене квадрата у престоници сада ипак зауставио.

- Мислим да цене неће ићи даље. Међутим, бојим се да једног тренутка, и то захваљујући електронским дозволама, због којих се овако брзо зида, не дођемо у ситуацију да се тржиште засити, па цене крену надоле. Ово је време када треба продавати, док с куповином треба бити опрезан, односно треба купити оно што увек може да се прода по доброј цени - наводи Лазаревићева.

Агенти за некретнине тврде да је велика потражња за становима у Београду на води.

- Огромно је интересовање за "Београд на води". Цена је спуштена на неку нормалну. Зависи све о којој згради је реч, али се може наћи квадрат од 2.000 до 2.200 евра плус ПДВ. Рецимо, стан од 69 квадрата кошта 155.000 евра, а усељење је крајем године - каже Каћа Лазаревић.