ШОК ТВРДЊЕ АГЕНТА ИЗ БЕОГРАДА: Тржиште некретнина у главном граду Србије стагнира
Лазаревић је навела да је у Београду просек цене метра квадратног у новоградњи од 3.500 евра па надаље, мада има и за 2.500 евра.
Агент за некретнине из Београда Каћа Лазаревић изјавила је да цене некретнина у Београду уопште не расту, него да тржиште некретнина стагнира још од децембра прошле године, док је истовремено промет пао за више од 50 одсто.
КУЋА ОД 200 КВАДРАТА НА ЈАДРАНУ: Планетарно популарна глумица одлучила да се 'skući' у нашим крајевима
ЗАВИРИТЕ У ЈЕДАН ОД НАЈСКУПЉИХ СТАНОВА У БЕОГРАДУ: Цена квадрата 10.000 евра, а све пршти од луксуза (ВИДЕО)
НАЈЛЕПША КУЋА НА АВАЛИ: Погледајте луксузну некретнину Јелене Голубовић! У ово је уложен новац из РИЈАЛИТИЈА
- Промет је пао. Републички геодетски завод је рекао да је то 20 одсто, али имамо информацију да је промет мањи више од 50 одсто. То се види и по клијентима, јер телефони не звоне. Значи, људи јако мало узимају кредите. Ми се налазимо у стагнацији у каквој нисмо били годинама уназад - истакла је она.
Лазаревићева је подсетила да је тржиште некретнина било је процветало "са короном", али се после короне десио страшан пад, пре свега изазван економском кризом и општом политичком ситуацијом.
Она је навела да је у Београду просек цене метра квадратног у новоградњи од 3.500 евра па надаље, мада има и за 2.500 евра.
- Свако ко зида нешто ново, гледа да профитира, без обзира да ли је добра локација или није. Он направи луксузну у зграду и онда тражи. Али, све се може договорити, ништа се не завршава по почетној цени - рекла је Лазаревићева.
Она је навела да раније није био проблем да људи купе тако скупе квадрате због повољних кредита, када је камата била два одсто, али да је сада камата од седам до десет одсто.
- Па, ко је луд да узме кредит. А при том, сваког месеца каматна стопа и рата се повећавају. То наравно ствара ужасне проблеме људима којима плата не расте као што расте рата за кредит. Осим тога, фиксна каматна стопа још поскупљује кредит. Страшно је, није ништа једноставно - истакла је Лазаревићева.
Према њеним речима, најјефтинији квадрат у Београду је на периферији града, ако га уопште има и износи 1.300 или 1.400 евра, а најскупљи квадрат је око 10.000 евра и то су луксузне зграде.
- То није само Београд на води, него и код Калемегдана, а има таквих луксузних зграда и на Новом Београду, поред Београда на води. Али то се углавном наменски зида и зна се ко такве станове са скупим квадратима купује - рекла је Лазаревићева.
Она је додала да су купци скупих квадрата, наравно, сакривени, дискреција је загарантована и не зна се ко купује, али да има људи и из дијаспоре, који су у бизнису, пре свега ИТ стручњаци.
Али, истакла је она, нема више толико фудбалера, као што је некада било, да купују луксузне станове, него и они сада зидају и продају.
Лазаревићева је рекла да је интересантно да је цена гаража стабилна, оне су јако скупе од 20.000 до 30.000 евра, а понегде и 40.000 и више, али да се увек нађе купац за гаражу, зато што нема гаража, а оне се јако добро издају.
Она је навела да су тенденције на тржишту некретнина да долази до једног постепеног пада цена стамбених квадрата, јер када нема промета, шта друго да се очекује, ако нико неће да купи.
- Имате да људи који продају схватају да мора да буде корекције, а најлакше ту корекцију прихватају људи који се налазе у становима који нису новоградња. За новоградњу инвеститор је у стању да чека и годину дана и држи празне станове и неће да попусти, јер је много пара уложио. Његова калкулација је била да то може по тој одређеној цени продати, али сад не може - рекла је Лазаревићева.
Што се тиче издавања станова у Београд, она је додала да више нису тако велике цене као што су биле, али да се, иако се доста тога мења, цене закупа нису вратиле на ниво као пре короне, мада су дошле у "неку нормалу".
- Јако тешко иде продаја кућа, а посебно луксузне куће су одавно престале да буду сфера интересовања. Има их у понуди, али има мало купаца који ће да одвоје више милиона евра. Викендице које су остале на продају су сада доста скупе, али треба бити опрезан са папирима да ли је све легално - рекла је Лазаревићева за Срну.