ШТА СЕ ТО ЗБИВА У ЦЕНТРУ БЕОГРАДА? Ничу куће на зградама, видљиве са моста

Крајем прошлог века, панораму престонице почеле су да чине и куће зидане на солитерима. Необични чардаци су углавном, нелегалне надоградње о којима се својевремено много писало, пишу Вечерње новости.

Хрвати ОСНОВАЛИ компанију за писање академских радова

Амерички професор тврди: Европа ће економски престићи Америку

Последњих неколико година, на крововима зграда са равним кровом, опет се активирала ситна станоградња. Инвеститори су обично станари који живе на последњим етажима зграда. На основу дозволе за адаптацију или санирање крова који прокишњава, долазе мајстори и граде додатне квадрате. 

Примери надоградње могу се видети у Вишњићевој, Растка Петровића на Медаковићу, Патриса Лумумбе, Капетан Мишиној, Високог Стевана, Кнегиње Љубице, Борисављевићевој, Петефијевој, Кнеза Вишеслава, на углу Сарајевске и Вишеградске, Ресавске и Војводе Миленка, Његошеве и Београдске улице. 

Један од најпознатијих примера јесу три куће које су деведесетих година изникле на крову зграде у Поп Лукиној 17, и биле видљиве са Бранковог моста. Како станари здања наводе, објекти су у међувремену легализовани, а њихова изградња није угрозила статику зграде. Из естетских разлога, фасада је поправљена, а кућице заклоњене бетонским зидом. 

Ипак, инвеститори чардака на стамбеним зградама најчешће у својим архитектонским пројектима немају сагласност статичара. Објекти старије изградње имају трошне зидове, а није ретко да се пукотине појављују код темеља. 

Уколико се ради по пропису, постоје законски одређена правила која поштују. Пре свега, општини се мора предати захтев за надзиђивање и ваљана документација. 

- У случају договора о надоградњи, треба имати на уму да се он склапа између скупштине станара, односно власника већ постојећих станова у згради, са једне, и инвеститора са друге стране - прича један од престоничких предузетника. 

ТРИ ПЛАНИНЕ И ЈЕДАН ГРАД: Ово су омиљене дестинације у Србији

Власници станова морају дати сагласност за све релевантне измене на објекту, па је, пре потписивања уговора и пристанка на почетак грађевинских радова, препоручљиво да пажљиво проуче све чињенице, као и комплетну пројектну документацију. 

Посебно треба да провере да ли је инвеститор добио све неопходне дозволе и да ли конструкција постојеће зграде може да издржи нови пројекат. Потом се утврђују рокови за завршетак радова, укључујући и радове на сређивању зграде, а упутно је да се за ту потребу ангажују експерти, независни од инвеститора.