Подешавања Сачуване вести Претрага Navigacija
Подешавања сајта
Одабери писмо
Одабери град
  • Београд
  • Дечани
  • Јагодина
  • Крагујевац
  • Крушевац
  • Ниш
  • Нови Сад
  • Ораховац
  • Панчево
  • Пирот
  • Приштина
  • Призрен
  • Сомбор
  • Суботица
  • Штрпце
  • Ужице
  • Врање
  • Вршац
  • Зрењанин
  • Звечан

Укида се плаћање конверзије за земљиште

05.02.2023. 12:19
Пише:
Србија Данас
Građevina
Грађевина / Извор: Профимедиа

Плаћање конверзије за грађевинско земљиште биће укинуто, док ће накнаду за претварање права коришћења у право својине плаћати спортска друштва, стамбене и земљорадничке задруге, као и они на које се примењује Анекс Г о сукцесији, предвиђено је Нацртом измена закона о планирању и изградњи. 

Осим што се укида Закон о конверзији уз накнаду одређеној категорији лица, међу којима су најзаступљенији власници приватизованих предузећа, што је прилично кочило градњу, убудуће ће сви који хоће нешто да граде, много брже долазити до грађевинских дозвола, пише данашња Политика.

Изменама овог акта, биће унапређен електронски систем за издавање грађевинских дозвола (ЦЕОП), увођењем нових функционалности и побољшањем постојећих, посебно кроз увођење е-простора, којим поступак за израду и имену планске документације постаје ефикаснији и бржи. 

"Електронски систем издавања грађевинских дозвола који се примењује осам година дао је добре резултате, о чему сведоче бројке које показују да је 2021. издато 30.177 грађевинских дозвола, а 2015. три пута мање, односно 10.438, али су била потребна додатна унапређења овог система како би овај поступак био још ефикаснији", наводи Политика. 

Нацртом је предвиђено и увођење главног државног урбанисте, како би се увео ред у области просторног и урбанистичког планирања на територији Србије. 

Биће формирана Агенција за просторно планирање и урбанизам чиме се део надлежности Министарства грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре преноси на Агенцију.  

Нови закон допринеће већој заштити заштићених природних и културних подручја, тако што ће убудуће Влада Србије доносити план подручја посебне намене за те целине због значаја простора и уочених неправилности у доношењу урбанистичких планова које су до сада радиле локалне самоуправе, што је на неким подручјима довело до значајне девастације простора.  

Локаним самоуправама се прописује обавеза доношења планских докумената на најмање 70 одсто грађевинског подручја чиме су омогућава законита изградња и превентивно делује на појаву бесправне градње. 
Новина је да ће информације о локацији издавати јавни бележници јер се на њих преноси део овлашћења с државног органа, што би требало да учини ефикаснијим процес прибављања потребних аката о изградњи.

Ради бржег и ефикаснијег прибављања услова ималаца јавних овлашћења, прописано је да их изван обједињене процедуре може прибавити инвеститор, уз захтев за издавање локацијских услова приложи у форми електронског документа.  

Међу новинама је и то да ће бити укинут лекс специјалис за линијске инфраструктурне објекте. 

Приликом овере купопродајног уговора непокретности и закључења уговора о закупу обавезно се доставља и сертификат о енергетским својствима зграде (енергетски пасош), чиме се додатно унапређује енергетска ефикасност у зградарству. То је усаглашавање с Директивом о енергетским перформансама зграда ЕУ. 

Влада поред дугорочне стратегије за подстицање улагања у обнову Националног фонда зграда доноси и Националну методологију прорачуна енергетских карактеристика зграда, а новина се односи на зграде које буду изгрђене после ступања на снагу закона. 

Дакле, све нове зграде морају имати сертификат о енергетским својствима.  

За зграде јавне намене, република, покрајине, предузећа локалне самоуправе и установе имају рок од три године да прибаве зелени сертификат. 

За зграде које су грађене раније правна лица имају рок од пет година да ураде елаборате за добијање енергетског пасоша. За старе стамбене зграде овај рок је десет година, с тим што ће за ове зграде елаборате радити локалне самоуправе о свом трошку без права да то наплате станарима зграда.  

Важна новина јесте да сви власници објеката морају бити прикључени на постојећу инфраструктуру, нарочито на инфраструктуру водовода, канализације, гасовода, даљинског грејања, али власник објекта нема обавезу да плати прикључење. 
Циљ је да се сви корисници у општинама и градовима прикључе на инфраструктуру, чиме ће се значајно смањити индивидуална ложишта, односно уштеди енергија, а да корисник нема никакве финансијске издатке.  

Инвеститори који по завршетку објекта прибаве сертификат зелене градње имају право на умањење обрачунатог доприноса за уређење грађевинског земљишта у висини од 10 одсто.  

Инвеститори морају да доставе и полису осигурања од штете према трећим лицима која може настати извођењем радова.  

Уз захтев за издавање употребне дозволе мора се доставити и доказ о кретању, односно складиштењу грађевинског отпада, што је услов за издавање овог документа.  

Нацрт закона прописује локалним самоуправама обавезу да у року од шест месеци доставе податке о браунфилд локацијама на својој територији, као и да сачине регистар таквих локација.  
Нацртом закона прописана је ситуација којом републички инспектор може преузети надлежности од инспекцијских органа локалне самоуправе у циљу ефикаснијег рада и спречавања беспра