ВЕЛИКЕ ПРОМЕНЕ ПРИ КУПОВИНИ СТАНА! Стање на тржишту показало - да ли треба страховати од кредита?
Укупан обим новчаних средстава на тржишту непокретности у Републици Србији у првом полугодишту 2022. године износио је 3,6 милијарди евра, што представља повећање од 25% у односу на исти период претходне године, показује најновији извештај РГЗ о стању на тржишту некретнина у Србији. Нови извештај у појединим категоријама претрпео је извесне промене у односу на прошлу годину.
Количина новца у промету непокретности и некретнинама у Београду у првој половини 2022. године износила је 1,9 милијарди евра, где предњаче општине Савски венац са 396,6 милиона евра и Нови Београд са 343,7 милиона евра.
Где се највише трговало?
Укупан број купопродајних уговора на тржишту непокретности у првом полугодишту 2022. године био је 68.274, што представља пораст од 4% у односу на прво полугодиште 2021. године.
Највећи обим новчаних средстава уложених у непокретности је на територији Првог основног суда у Београду од око 988,5 милиона евра са 6.670 купопродајних уговора достављених од стране јавних бележника.
ДОК ЦЕНЕ РАСТУ, ОВО СУ ВЕЛИКИ РИЗИЦИ: Стручњаци објаснили на шта да не трошимо новац док траје криза
ОБЈАВЉЕНЕ НОВЕ ЦЕНЕ ГОРИВА: Ево колико ћемо плаћати литар дизела и бензина
ДА ЛИ ЋЕ ПОСКУПЕТИ И ХЛЕБ? Да нема помоћи државе цена би била 70 динара - ево шта кажу пекари
Највећи број склопљених купопродајних уговора, у овом периоду је на подручју Основног суда у Новом Саду – 7.162 са обимом новчаних средстава од око 470,5 милиона евра.
Највећи број уговора у првој половини 2022. године, доставила је канцеларија председника Јавнобележничке коморе Србислава Цвејића, и он износи 1.204 уговора у укупном обиму новчаних средстава од 188,7 милиона евра.
Шта се највише куповало?
У првом полугодишту 2022. највећи удео у укупним новчаним средствима у промету непокретности у Републици Србији имао је промет станова у износу од 1,978 милијарди евра, од чега је у Граду Београду за станове је издвојено 1,276 милијарди евра. Учешће станова у укупној количини новца на тржишту у првом полугодишту 2022. године износи 56%, што је на истом нивоу као истом периоду 2021. године.
За стамбене објекте (куће, викендице и стамбене зграде) издвојено је 328,6 милиона евра (9% од укупне количине новца на тржишту непокретности), за грађевинско земљиште 301,4 милиона евра (9% од укупне количине новца), за пословне просторе 187,5 милиона евра (5% од укупне количине новца), за пољопривредно земљиште 99,6 милиона евра (3% од укупне количине новца) и др.
Како се плаћало
На основу прикупљених података из купопродајних уговора, у првом полугодишту 2022. године 12% свих непокретности и некретнина је плаћено из кредитних средстава, што је за 4% мање у поређењу са првим полугодиштем 2021. године. Из кредита се најчешће плаћају станови. У првом полугодишту 2022. години 28% станова у Републици Србији је плаћено кредитним средствима, што је за 8% мање у поређењу са првим полугодиштем 2021. године.
Највише постигнуте цене
Најскупљи квадрат стана у Србији у првом полугодишту 2022. године прометован је на локацији Београд на води, на општини Савски Венац и коштао је 9.545 евра по метру квадратном, површине је 97 м2 и то је стан у новоградњи.
Када је реч о староградњи, највиша цена по квадрату је 4.902 евра плаћена за стан на београдској општини Стари Град, површине 66 м2.
Стан за који је у првом полугодишту 2022. године издвојено највише новца је стан у новоградњи у износу од 1.530.000 евра, површине је 349 м2 и налази се на општини Савски Венац.
Најскупља кућа продата је на Савском Венцу за 2.900.000 евра.
Најскупљи квадрат пословног простора прометован је на београдској општини Стари Град за 12.240 евра, површине 29 м2, а највиша уговорна цена пословног простора од 10.200.000 евра остварена је на Палилули.
Најскупље гаражно место по цени од 48.000 евра прометовано је на Копаонику, као и на локацији Београд на води.
Најскупљи квадрат пољопривредног земљишта прометован је у Каћу у по цени од 40 евра/м2 за парцелу површине 52 ара.
Најскупље пољопривредно земљиште у Србији у првом полугодишту 2022. године прометовано је у општини Чока по цени од 2.360.000 евра за 163 хектара.