ОД ТОНЕ СМЕЋА И БАРАКА, ДО НАЈВЕЋЕГ ГРАДИЛИШТА У ЕВРОПИ: Београд на води некада и сада - пројекат вредан 3,5 милијарди евра (ФОТО)

Пре седам година ту је била мочвара, железничке шине, људи су живели у вагонима и без канализације, а ко је покушао да прође бициклистичком стазом често је био мета напада паса луталица. До 2015. године, десна страна Саве, не само да није лепо изгледала, већ је представљала и неку врсту опасности за пролазнике. Некада је та страна Саве била асоцијација на сивило, мрак, тишину, беду, глад и умор.

Читав простор између Београдске тврђаве и Бежанијске косе био је мочварно подручје кроз који је протицала река Сава и испресецано многима каналима, који се током високог водостаја плавио.

У двадесетом веку се изградњом Новог Београда и проширивањем Београда ка Чукарици и другим брдима овај простор од око 100 хектара нашао у центру неизграђен и запуштен. Основна особина овог простора је да је издужени равничарски простор дуж десне обале реке Саве оивичен луком побрђа што даје изглед амфитеатра одакле је и потекао назив - Савски амфитеатар.

Сада се ту налази највећи грађевински пројекат у Европи, вредан 3,5 милијарди евра. И то није само шопинг мол, већ на том простору ниче и Кула "Београд", највиша на Балкану.

Од тоне смећа и барака раштрканих испод моста, стигли смо до веома уређеног насеља.

Историја градње

Пројекат "Београд на води" је први пут представљен у облику разрађених цртежа и слика 18. јануара 2014. године. Првом потпредседнику Владе Александру Вучићу и групи високих представника власти је пројекат представио Мухамед Алабар, директор новоосноване компаније "Игл Хилс" (Еагле Hills). Тада се први пут представља и кула од 180 метара висине, маркантна грађевина која ће бити централна одлика читавог плана. Као аутор пројекта куле Београд је наведен пројектантски биро Скидморе, Owings & Merrill из Чикага.

Уклањање првих шина, што су били први грађевински захвати на локацији, је почело 8. марта 2014. године. Тада је покренута прва фаза уклањања шина, око једне трећине од 50 км пруге и 200 скретница, процењена на око 2,55 милиона евра. Процењено је да на том простору има око 250 породица које су смештене у разним објектима али углавном баракама и сличним неусловним зградама или чак напуштеним железничким вагонима. Прве породице са локације Бара Венеција су расељене већ априла месеца исте године. Поред тога, потребно је било изместити већи број бродова и олупина које су насукане или привезане за тај део обале, а неки и из корита реке Саве.

Мастер план и макета целог подручја "Београда на води" је представљена 27. јуна 2014. године и изложена у обновљеној згради Београдске задруге. Тада су премијер Александар Вучић и директор компаније "Игл хилс" Мохамед Алабар представили мастер план, а најављено је да инвестиција треба да износи 3,1 милијарду евра.

Грађевинска дозвола за прве објекте је издата 24. септембра, а камен темељац су 27. септембра 2015. године поставили Председник Владе Александар Вучић и власник Игл Хилс-а Мухамед Алабар.



Камен темељац за кулу, основни симбол целог подухвата, је постављен 15. априла 2016. године. Председник Владе Александар Вучић, градоначелник Београда Мали и власник Игл Хилс-а Мухамед Алабар. Тада је објављено да ће кула бити висока 168 метара, имати 42 спрата од којих ће првих 20 заузимати луксузан хотел, изнад тога 222 луксузна стана и ресторан са видиУ понуди се налазе најбољи светски и домаћи брендови на једном месту, десетине кафића и ресторана, два забавна комплекса и биоскоп са најнапреднијом IMAX технологијом.ковцем и да ће се звати "Кула Београд"

Усељавање станара у прву зграду, BW Ресиденцес почело је средином јула 2018. године. Зграду је свечано отворио председник Србије, Александар Вучић у друштву државног врха и Мухамеда Алабара, директора компаније "Игл Хилс". Церемонији је присуствовао већи број новинарских екипа, којима се Вучић обратио питањем:

- Да ли вам се свиђа, људи?

Стамбене зграде "BW Виста" и "BW Parkview" су усељене септембра 2019. године. Булевар Вудроа Вилсона и Савски парк су отворени новембра исте године.

Тренутно на целокупном простору пројекта постоји више од 17 активних градилишта, а цена некретнина креће се од 2.800 до 8.500 евра по квадратном метру. Уз то, Београд на води ће донети граду две нове школе, четири вртића, медицинску установу, а стара ложионица ће добити нову намену у области културе и образовања.

Пројекат Београда на води је променио инвестициону климу у Београду и због њега већ три године град издаје сваке године преко милион квадрата у грађевинским дозволама, што се десило и током 2020. године. Други разлог је то што је потпуно обновљен један део града који је био запуштен и био један од најружнијих.

У оквиру пројекта је отворен и тржни центар Галерија. Реч је о тржном центру на самој обали Саве са 300.000 квадратних метара укупне површине 93.000 квадрата простора за издавање и 3.600 паркинг места. У оквиру тог објекта налази се око 200 локала и више од 20 ресторана, као и биоскоп са више од 1.700 места. У Галерији се осим нових брендова могу наћи и већ присутни брендови са својим премијум издањима.

У понуди се налазе најбољи светски и домаћи брендови на једном месту, десетине кафића и ресторана, два забавна комплекса и биоскоп са најнапреднијом IMAX технологијом.

На простору "Београда на води" је изграђено неколико јавних простора. Инвеститор "Београда на води" уредио је Сава променаду, реконструисао Херцеговачку улицу, изградио Булевар Вудроа Вилсона и Улицу Николаја Кравцова као и Савски парк површине 27.000 метара квадратних на којима се налазе дечја игралишта, спортски терени, пикник зоне и амфитеатар.

Тржни центар "Галерија"

Највећи шопинг центар у овом делу Европе, "Галерија Београд", у склопу "Београда на води отворен је 30. октобра претпрошле године, а отварању је присуствовао и председник Србије Александар Вучић.

"Галерија" се простире на 300.000 квадратних метара. Укупна површина "стаза" је 34.000 квадрата, па ако посетилац жели све да их пређе мора да препешачи пет километара. У тржном центру је инсталирано 50 покретних степеница.

- Свака улица и трг у "Галерији" дизајнирани су у посебном стилу - постоје улице које су инспирисане старим београдским улицама, па су фасаде, расвета и улични мобилијар урађени у маниру какав се среће у Кнез Михаиловој, док су пак друге улице уређене у модерном стилу. Цела "Галерија" је инспирисана духом Београда - кажу у компанији.

Око 20 одсто укупне површине предвиђено је за ресторане и кафиће.

Простор предвиђен за издавање закупцима простире се на 93.000 квадрата, односно око 200 локала и више од 20 кафића.