PAZITE DOBRO AKO IZDAJETE STAN RUSIMA: Postoje stvari na koje posebno morate da obratite pažnju
Postoje neka osnovna pravila.
Otkako su državljani Rusije počeli da se doseljavaju u našu zemlju, tako je i rasla cena nekretnina. Trend skoka je bio posebno izražen od početka 2022. godine usled inflacije.
PRODAVALI KARTE ZA OTKAZANE LETOVE! Veliki skandal, prevareno više od 8.000 ljudi
PRIJAVITE SE ZA 10.000 DINARA: Pazite da vam ne istekne rok, a ISPLATA VEĆ U OKTOBRU
VIŠE NEĆE BITI JEFTINIH LETOVA? Zaboravite na putovanje avionom za "malo para" - ovo su svi detalji
Kako je sve veća tražnja za iznajmljivanjem stanova i većinu tražnje čine upravo Rusi, a ponuda je ostala nepromenjena, cene izdavanja su vrtoglavo skočile, što se može videti i u oglasima.
Pitanje koje mnogi postavljaju od tog momenta drastičnog jeste kako se pokazalo izdavanje stanova Rusima, odnosno kakva su iskustva. Osim toga, malo stanodavaca poznaje pravila, pa nisu sigurni ni na koji način da uđu u ovaj svojevrsni biznis.
Pa, šta je to što morate da znate ako izdajete stan Rusima?
- Da bi neki stanodavac izdao stan Rusima, mora da bude vlasnik nekretnine. Sledeći uslov je da svi članovi porodice koji žele da iznajme stan moraju da budu prijavljeni na adresi tog stana u kome planiraju da žive - kaže Vladimir Rafajlović, vlasnik agencije za nekretnine iz Novog Sada.
To mogu da urade na dva načina, navodi naš sagovornik:
- Prvi način je da zajedno sa vlasnikom stana odu u MUP. Vlasnik nekretnine mora da priloži fotokopiju svoje lične karte kao i dokaz o vlasništvu (kupoprodajni ugovor ili kopija izvoda iz katastra) a Rusi odnosno zakupci fotokopiju pasoša.
- Drugi način prijave je da zakupci to sami učine, bez prisustva vlasnika nekretnine, odlaskom u MUP. U tom slučaju su im takođe potrebne fotokopije pasoša, fotokopija lične karte vlasnika nekretnine, dokaz o vlasništvu i Ugovor o zakupu stana sa vlasnikom u kome treba da stoji odobrenje vlasnika nekretnine za prijavu na adresi bez njegovog prisustva.
- Ukoliko nemaju radnu vizu, oni su turisti i moraju imati takođe prijavu u MUP-u, takozvani beli karton i oni mogu da ostanu u Srbiji najduže 90 dana. Nakon isteka tog perioda moraju da izađu iz Srbije, ponovo uđu i opet se prijave po istom postupku - objašnjava Rafailović.
On i ističe da su kao zakupci nekretnine Rusi vrlo detaljni i oprezni kada je u pitanju dokumentacija ali i opremljenost stana.
- Često angažuju prevodioce kako bi ceo proces bio jasan i transparentan - dodaje on.
Podsetimo, prema poslednjim podacima, u Srbiju se nakon februara 2022. godine doselilo 150.000 državljana Rusije. Do 15. maja 2023. godine 30.000 Rusa imalo je boravišnu dozvolu u Srbiji.
U pitanju su uglavnom ljudi sa relativno visokim prihodima, socijalnim kapitalom i obrazovanjem, a njihov odlazak će imati ozbiljne posledice za rusku ekonomiju, navodi se u jednoj od poslednjih analiza.