EKSPLOZIJA PRODAJE STANOVA U VOJVODINI: U ovom gradu luksuzna kuća se može naći i za 70.000 EVRA!
U subotičkoj Industrijskoj zoni "Mali Bajmok" radi više od 6.000 ljudi, a mnogo radnika u Bačku je došlo iz drugih delova Vojvodine i centralne Srbije, što je uticalo i na tržište nekretnina.
Zbog svih radnika, inženjera, komercijalista i drugih ljudi koji su se doselili i rade u Subotici je poslednje dve do tri godine potražnja stanova znatno veća od ponude.
- Ljudi koji su došli u Suboticu, ali i Subotičani koji rade u Industrijskoj zoni, mogu da podignu kredit do cene dvosobnog stana, oko 30.000 evra, što, recimo, u Beogradu nije izvodljivo jer je cena kvadrata skuplja. Na taj način je većina stanova i prodata. Ima ih sada malo i cena im je zbog toga i povećana - kaže Đuro Gavrić, agent za nekretnine.
Do pre tri godine cena kvadratnog metra stanova u Subotici bila je 500 evra, sada je 600 evra u proseku za nekretnine u bližem centru. Nekoliko naselja još uvek drži niže cene, ali centar, Radijalac i Prozivka, najpopularnije mesne zajednice, imaju skuplji cenovnik.
- Novogradnja u samom centru i na dobrim lokacijama je blizu 900 evra, neki su čak premašili 1.000 evra, ali to su posebno luksuzno opremljene zgrade. Sve što se napravi se i proda, naročito stanovi do 50 kvadrata - kaže Gavrić.
Zbog zaposlenih u Industrijskoj zoni, tvrde u agencijama za nekretnine, traženi su i zakupi stanova.
POČELA NAPLATA PUTARINE KROZ GRDELIČKU KLISURU! Evo koliko će vas koštati put ako kolima krećete u Grčku! (VIDEO)
Srbija planira da pokloni zemlju mladim farmerima, 50 hektara - BESPLATNO
"PLES" OKO RUSKOG GASA: Kako će se Moldavija GREJATI sledeće zime?
- Mnogi čekaju da vide kakav status mogu da ostvare u kompanijama u Zoni i još uvek ne dižu kredite, već žive kao podstanari. Cene kirija su se povećale. Dvosobni stanovi su 150 do 200 evra, u zavisnosti od nameštaja, dok su garsonjere 100 do 150 evra. Najviše se traže pod zakup stanovi u novogradnji, u energetski efikasnim zgradama, jer su troškovi grejanja znatno manji - objašnjavaju agenti.
Kuća na prodaju i koje vlasnici daju u zakup ima mnogo, više nego stanova, ali su stanovi traženiji jer su lakši za održavanje.
- Teži je promet kuća. Ljudi su sve zahtevniji, a većina kuća je neuslovna. Dobre kuće su i skupe. Solidna u centru Subotice se prodaje za 35.000 do 50.000 evra, bolje su 70.000 i više, ali tih ima malo. Puno kuća se prodaje na Paliću, ali su one građene 70-ih godina prošlog veka kada se gradilo pet i šest soba, a to je za današnje uslove previše - zaključuju u agenciji za nekretnine.
Kretanje pešaka određuje cenu poslovnog prostora
- Poslovni prostori u Subotici su zanimljiva priča, zato što ista kvadratura prostora na razdaljini od svega 100 ili 200 metara ima različitu cenu. Zakup ili cenu prodaje definitivno određuje zona kretanja pešaka, navike naših građana. Imamo Štrosmajerovu ulicu u kojoj je uvek jedna strana bila prometnija od druge ili glavno šetalište Korzo. Nije isto da li je prostor sa leve ili desne strane, ili da li je u prvoj polovini ulici ili na kraju - kaže Đuro Gavrić.
Ako ste u Hrvatskoj, ovim novčanicama ne smete plaćati
Miloš je hteo da bude PROFESOR, ali posla nema: Sada živi na selu od JAGODA koje sam uzgaja
SOLIDARNOST NA DELU: Pčelari iz Šumadije donirali rojeve kolegama iz Kikinde
Kako smo nedavno pisali, eskplozija prodaje stanova zabeležena je i u Pančevu, a razlozi su potpuno drugačiji nego u ovoj priči.
BONUS VIDEO: JEZIV PAD: Ekonomija Srbije se tokom devedesetih za samo četiri godine smanjila za 60 ODSTO