OTKRIVAMO: Prevareni kupci se uselili u stanove na Čukarici, posle 12 godina, zašto su TOLIKO ČEKALI?

Gospođa Ivanka i najbolja pita na svetu

Andrijana Živanović je ispričala i jednu scenu sa dodele stanova koju će uvek pamtiti:

-Bila je jedna gospođa Ivanka, ona je kupac „Delta legala“, ona je dala podršku tom modelu, ali je bila dosta sumnjičava. Ona je tražila da se kladi sa mnom, pre dve i po godina, pred svim članovima odbora i jedne i druge firme.

Ja sam joj tada rekla: „Ako ja vama dam ključeve, šta ćete vi meni da date?“ Ona meni kaže na to da će ona meni napraviti pitu kakvu nikada nisam probala, sa sjeničkim sirom i kajmakom. Ja sam njoj juče ručno uručila ključeve i rekla da sam ja svoju pogodbu ispunila, a gospođa Ivanka je došla sa jednom činijom u kojoj je bila pita. To je jedan odraz zadovoljnih ljudi- ispričala nam je ova stečajna upravnica.

Prvih 40 od 610 prevarenih kupaca stanova od "Delta legala" i "Stankoma" dobilo je ključeve stanova koje su kupili pre čitavih 12 godina.

-Danas smo podelili ključeve prvoj grupi kupaca „Delta legala“. Tu je bilo 40 ključeva, od čega su tri lokali, a ostalo stanovi. To znači da porodice ulaze u svoj stan - objašnjava stečajna upravnica "Stankoma" Andrijana Živanović, koja je od samog početka bila na ovoj funkciji i sama je presrećna zbog konačno srećnog razrešenja jednog od najvećih slučajeva prevare sa nekretninama koje Srbija pamti. Pitali smo je kakav je osećaj kada zna da je promenila sudbinu ljudima koji nisu imali krov nad glavom više od deceniju:

-Ja znam da sam u svakom od tih domova dobrodošla u svakom trenutku, na kafu ili bilo šta. Drži me onaj osećaj kada znate da imate prijatelje. Morate da shvatite, posle dve i po godine nakon poslednjeg modela koji smo našli, posle svih dogovora i pregovora, gde smo bili, ne u prizemlju, nego u podrumu - rekla je Živanovićeva za portal Srbija Danas.

UKLETI STANOVI U SRBIJI: Prodaju se za male pare, a niko ih neće - evo i zašto!

Ko su kupci Stankom i Delta legal stanova?

- Te objekte nisu kupovali ljudi da bi se obogatili, to nisu stanovi od 300 kvadrata sa smart sistemima. To su kupovale porodice, male stanove, srednjeg kvaliteta gradnje i oni su dali sve. Prodavali su imovinu da bi tu došli. Ima izbeglica sa Kosova, to su sve obični ljudi koji su hteli da se skuće, da bi onda 2007. godine shvatili da su prevareni. Tu kreće njihova borba. Ovo što smo uspeli da pomognemo jednoj grupi ljudi, meni je stvarno puno srce.

Zašto su čekali 12 godina na svoje stanove?

"Stankom" i "Delta legal" su proglasili bankrot ali je kroz stečaj, sudskim i vansudskim poravnanjem pronađeno rešenje, odnosno novi izvođači, a kupci su doplatili određene iznose na cenu stana.

Potom su kroz stečaj pronašli rešenje, sudskim i vansudskim poravnanjem i potom angažovali nove izvođače radova koji su objekte završili.

Radulović kriv za odugovlačenje sa dodelom stanova prevarenim kupcima na Čukarici!

Međutim, do tog modela je moralo da se čeka pet godina, otkad su obe firme prešle u stečaj, tačnije Delta legal je otišla u stečaj 24. februara 2011. godine, a Stankom 7. aprila iste godine. Dok je u Stankomu sve vreme stečajni upravnik bila upravo Andrijana Živanović, u Delta legalu je prvi upravnik bio Saša Radulović, da bi ga kasnije zamenio Dragi Stevanović.

-Kada je Stankom otišao u stečaj, ja sam sagledala imovinski potencijal tih nezavršenih objekata. Prva ideja je bila da napravimo reorganizaciju. Uz suglasnost odbora poverilaca te firme, ja sam krenula u reorganizaciju stečaja. Lično mislim, da je to usvojeno, da bismo problem rešili i brže i bolje - rekla je Andrijana Živanović i dodala: -Nije bilo razumevanja i taj plan nije uspeo. Iako je to, po meni , jedan od najboljih i najsigurnijih planova koji je ikada ušao u Privredni sud. Mi smo se bavili tim planom skoro godinu dana.

NEREALNE CENE NEKRETNINA, A NEREALNI I KUPCI: Niko neće da živi u kući, a stanovi im preskupi

Radulović tuži Stankom i dovodi do zabrane raspolaganja imovinom

Ipak, 2012. godine se donosi odluka da Stankom odlazi u bankrot.

- U takvim uslovima mi krećemo u pregovore, jer smo i pored teških uslova, hteli da nađemo rešenje. Međutim, tu nalazimo na problem. Sa prethodnim stečajnim upravnikom nismo mogli da se dogovorimo, umesto da nađemo rešenje sa njim, kreće nova parnica koja je bila šlag na torti, gde Delta Legal tuži Stankom.

U tom trenutku je bilo oko 300 pojedinačnih parnica, i situacija je bila jako loša.

-Kreće i još i ta dodatna parnica, koja donosi privremenu meru zabrane raspolaganja imovinom i mi nismo mogli ništa s tim da uradimo. Tada je stečajni upravnik Delta legala bio Saša Radulović. Stankom je tužen zbog potraživanja, izvršnih zahteva i tako dalje - navodi Andrijana Živanović detalje iz mnogogodišnje borbe za kupce stanova.

-Vodi se ta parnica, ali mi nismo od ideje odustajali ni pored parnice. Zato je to trajalo toliko. Da je reorganizacija izvršena, sve bi to bilo završeno ranije. Nama je problem napravila Poreska uprava, koja tada nije imala razumevanja za reorganizaciju - objašnjava ona i dodaje:

-Posle toga kreće ta parnica, ali pored toga nismo odustajali, vodili smo razgovore i sa poveriocima Stankoma, i sa poveriocima Delta legala i sa udruženjem 1000 oštećenih i sa poveriocima koji su nekada bili izvođači.

Kako je pronađen izlaz?

-Menja se stečajni upravnik, i on se sa nama uključuje barabar, znači 100 posto i mi zajednički, u potpuno transparentnom smislu, za jednim stolom, sa poveriocima, sa oba upravnika, nalazimo model koji je bio prihvatljiv za sve, gde je svaka strana bila spremna da malo popusti, da ne bude sebična. Mi napokon postižemo dogovor, potpisuje se poravnjanje, prekidaju se parnice i mi dogovaramo gradnju i krećemo izgradnju objekata - kaže ponosno stečajna upravnica Stankoma Andrijana Živanović.

KAD "ZAMIRIŠE KEŠ" MOŽE I MALO NIŽE: Nekretnine u Crnoj Gori i upola cene

Na jesen domovi za još 150 porodica

-Neki objekti su morali od temelja da se grade, a neki su bili završeni. Ali s obzirom da je to bilo napušteno od 2007, oni su bili ruinirani i morali su ponovo da se grade. S obzirom da su u međuvremenu promenjeni propisi, ovi stanovi su napravljeni po najnovijim standardima - objašnjava Živanovićeva.

Čim je obavljen tehnički prijem, nije bilo razloga da ti prvi stanove ne budu useljeni, jer Stankom nije hteo da ti kupci i dalje budu podstanari.

U septembru će biti useljena dva bloka, Blok 57a i Blok 48b, gde će biti oko 150 porodica, koje će se na jesen useliti u svoje domove.