LOKAL U CENTRU BEOGRADA ZA 22.000 EVRA! Odlična lokacija ne znači da nekretnina mora da bude preskupa OVA TRI OGLASA TO DOKAZUJU
Budući da je tržište nekretnina podivljalo poslednjih godina, sve je teže pronaći ikakvu normalnu nekretninu, bez da se ulazi na minsko polje uzimanja kredita.
Cene kvadrata u srpskoj prestonici već duži vremenski period su izuzetno visoke, posebno nakon rata u Ukrajini, a nema naznaka da će ovaj trend u budućnosti prestati.
BEOGRADSKI RAJ NA ZEMLJI ZA MANJE OD 600 EVRA PO KVADRATU - Da, moguće je! Oaza mira, tišine i čistog vazduha (FOTO)
"PA ZA TE PARE BIH ŽIVELA U HAJATU" Pogledajte najbolesnije cene kirija u Beogradu (FOTO)
U BEOGRADSKOM KIRIJAŠKOM PAKLU TEMPERATURA OPADA - Cene najma za stanove u centru padaju ispod 200 evra
Ipak, Rusi u Srbiji su više zainteresovani za stanove nego za lokale, pa su cene ovih nekretnina ipak nešto niže u odnosu na cene kvadrata u stanovima.
Danas, po prvi put otkako smo počeli da se bavimo nekretninama na portalu Srbija Danas, želimo da se posvetimo upravo lokalima, koji mogu biti dobra investicija, kako za pokretanje sopstvenog biznisa, tako i za izdavanje poslovnog prostora.
Kako je za većinu biznisa lokcija jedan od najbitnijih faktora, odlučili smo da se fokusiramo na jednu od najboljih lokacija za lokal u Srbiji - centar Beograda, odnosno opština Stari Grad. Stanovi su u ovoj opštini ekstremno skupi, a verovali smo da je isti slučaj i sa lokalima. Ono što nas je šokiralo jeste da se u ovom delu grada može naći mnoštvo lokala u cenovnom rangu između 25 i 35 hiljada evra, a ima i jeftinijih od toga.
Prvi u nizu od tri lokala, koje danas izdvajamo za vas jeste lokal od 19 kvadrata u suterenu zgrade u blizini Knez Mihailove ulice. Fantastična lokacija, a postoji i opcija kupovine lokala pored, tako da ako za vaš biznis 19 kvadrata nije dovoljno, uvek se možete proširiti. U oglasu nema konkretnijih forografija lokala, oglasivač navodi da je potrebno renoviranje, ali cena od 1.679 evra po kvadratu uopšte nije loša za lokaciju koja je u pitanju. Svakako bi valjalo proveriti ovaj lokal, definitivno uliva neku dozu optimizma.
Sa sledećim oglasom cena kvadrata ozbiljno raste, i to više nego duplo u odnosu na prethodni oglas. Ipak, ono što ovaj lokal u formi kioska u zgradi izdvaja jeste činjenica da je ovo najjeftiniji lokal u opštini Stari Grad, koji smo mi uspeli da nađemo. 6 kvadrata u osnovi sa nekom vrstom galerije iznad dolazi po neverovatnoj ceni od samo 22.000 evra, što je nepojmljivo za centar Beograda. Trenutno se lokal koristi kao fast fud kiosk, ali svaka prepravka je moguća.
Za kraj, spoj svega dobrog i naš favorit među najjeftinijim lokalima u centru Beograda. Veoma elegantan lokalčić od 8+4 kvadrata u samom centru centra, u suterenu zgrade na Obilićevom Vencu nudi sve što jedan maleni biznis može da poželi kad je reč o izložbenom ili salonskom prostoru. Otvoren sa dve strane, po ceni od 3.750 evra po kvadratu, ovaj lokalčić je idealan za mnoštvo branši i mogućnosti su gotovo neograničene. Cena od ravno 30.000 evra ne zvuči uopšte strašno, a sa pravom biznis-strategijom, uloženo se veoma lako može povratiti.
Suma sumarum, danas je za kupovinu stana potrebna veća matematika nego ikad, što se kaže, treba biti majstor, jer ovakve stvari se kupuju jednom, i treba odabrati kako treba. U cilju edukovanja potencijalnih kupaca nekretnina u Srbiji, sa akcentom na Beogradu, pokušaćemo svakog ponedeljka i četvrtka da se pozabavimo nekim nekretninama iz oglasa i udelimo neke nove savete za kupovinu, koji će vam možda biti od koristi.