ЛОКАЛ У ЦЕНТРУ БЕОГРАДА ЗА 22.000 ЕВРА! Одлична локација не значи да некретнина мора да буде прескупа ОВА ТРИ ОГЛАСА ТО ДОКАЗУЈУ
Будући да је тржиште некретнина подивљало последњих година, све је теже пронаћи икакву нормалну некретнину, без да се улази на минско поље узимања кредита.
Цене квадрата у српској престоници већ дужи временски период су изузетно високе, посебно након рата у Украјини, а нема назнака да ће овај тренд у будућности престати.
БЕОГРАДСКИ РАЈ НА ЗЕМЉИ ЗА МАЊЕ ОД 600 ЕВРА ПО КВАДРАТУ - Да, могуће је! Оаза мира, тишине и чистог ваздуха (ФОТО)
"ПА ЗА ТЕ ПАРЕ БИХ ЖИВЕЛА У ХАЈАТУ" Погледајте најболесније цене кирија у Београду (ФОТО)
У БЕОГРАДСКОМ КИРИЈАШКОМ ПАКЛУ ТЕМПЕРАТУРА ОПАДА - Цене најма за станове у центру падају испод 200 евра
Ипак, Руси у Србији су више заинтересовани за станове него за локале, па су цене ових некретнина ипак нешто ниже у односу на цене квадрата у становима.
Данас, по први пут откако смо почели да се бавимо некретнинама на порталу Србија Данас, желимо да се посветимо управо локалима, који могу бити добра инвестиција, како за покретање сопственог бизниса, тако и за издавање пословног простора.
Како је за већину бизниса локција један од најбитнијих фактора, одлучили смо да се фокусирамо на једну од најбољих локација за локал у Србији - центар Београда, односно општина Стари Град. Станови су у овој општини екстремно скупи, а веровали смо да је исти случај и са локалима. Оно што нас је шокирало јесте да се у овом делу града може наћи мноштво локала у ценовном рангу између 25 и 35 хиљада евра, а има и јефтинијих од тога.
Први у низу од три локала, које данас издвајамо за вас јесте локал од 19 квадрата у сутерену зграде у близини Кнез Михаилове улице. Фантастична локација, а постоји и опција куповине локала поред, тако да ако за ваш бизнис 19 квадрата није довољно, увек се можете проширити. У огласу нема конкретнијих форографија локала, огласивач наводи да је потребно реновирање, али цена од 1.679 евра по квадрату уопште није лоша за локацију која је у питању. Свакако би ваљало проверити овај локал, дефинитивно улива неку дозу оптимизма.
Са следећим огласом цена квадрата озбиљно расте, и то више него дупло у односу на претходни оглас. Ипак, оно што овај локал у форми киоска у згради издваја јесте чињеница да је ово најјефтинији локал у општини Стари Град, који смо ми успели да нађемо. 6 квадрата у основи са неком врстом галерије изнад долази по невероватној цени од само 22.000 евра, што је непојмљиво за центар Београда. Тренутно се локал користи као фаст фуд киоск, али свака преправка је могућа.
За крај, спој свега доброг и наш фаворит међу најјефтинијим локалима у центру Београда. Веома елегантан локалчић од 8 4 квадрата у самом центру центра, у сутерену зграде на Обилићевом Венцу нуди све што један малени бизнис може да пожели кад је реч о изложбеном или салонском простору. Отворен са две стране, по цени од 3.750 евра по квадрату, овај локалчић је идеалан за мноштво бранши и могућности су готово неограничене. Цена од равно 30.000 евра не звучи уопште страшно, а са правом бизнис-стратегијом, уложено се веома лако може повратити.
Сума сумарум, данас је за куповину стана потребна већа математика него икад, што се каже, треба бити мајстор, јер овакве ствари се купују једном, и треба одабрати како треба. У циљу едуковања потенцијалних купаца некретнина у Србији, са акцентом на Београду, покушаћемо сваког понедељка и четвртка да се позабавимо неким некретнинама из огласа и уделимо неке нове савете за куповину, који ће вам можда бити од користи.