КВАДРАТ СКУПЉИ И ДО 100 ЕВРА? Због нових цена грађевинског материјала промене и на тржишту некретнина
Поскупљење материјала значи и већу цену извођача радова, а како ова поскупљења нису тренутна, све се то одразило и на цену некретнина.
Грађевинском материјалу већ неколико месеци цене расту. Иако је почело са готово неприметним растом почетком године, крајем априла цене појединих грађевинских материјала, као што су гвожђе, стиропор и водоводне инсталације, скочиле су и дупло. И то би како тврде познаваоци тржишта, али и поједини инвеститори, цену квадрата могло да дигне и до 100 евра.
РАДНО ВРЕМЕ ЗА УСКРШЊЕ ПРАЗНИКЕ: Ко ће радити а ко не, и колико? Погледајте ДЕТАЉАН списак!
ВЕЛИКИ ПРОЈЕКАТ СРБИЈЕ И РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ: Гради се хидроелектрана "Бук бијели" на Дрини!
ОПАЛА ПОТРОШЊА МЕСА У СРБИЈИ? Министар пољопривреде изнео податке - за све је крива корона?
Стиропор данас кошта 80 одсто више него пре 5 месеци, а челик је од јануара када је килограм коштао 90 динара, дошао у априлу до цене од 151 динара по килограму. Водоводне инсталације су, како наводе из једне водоинсталатерске радње у Земуну само у поседњих месец дана поскупеле између 15 и 25 одсто. Тренутне процене тржишта грађевинског материјала су такве да ће се раст наставити и у наредном периоду.
С друге стране, такође је приметан, али не у толикој мери, раст цена и грађевинског материјала који се производи у Србији, конкретно црепа, блокова и цигли, али како наводе са једног стоваришта, реч је о сезонским поскупљењима која су очекивана.
Поскупљење материјала значи и већу цену извођача радова, а како ова поскупљења нису тренутна, све се то одразило и на цену некретнина.
Зависимо од увоза
Мишљења о конкретном разлогу поскупљења грађевинских материјала су различита, а стручњаци истичу да то може бити или последица кризе узроковане пандемијом корона вируса, или растом трошкова бродског транспорта робе.
- Добављачи готово свакодневно најављују поскупљења и реч је о роби из увоза, најчешће из Кине која је ишла и до 40 одсто више, али и из Европе - каже један београдски предузимач.
Као главни фактор поскупљења грађевинског материјала, Горан Родић из Грађевинске коморе Србије истиче то да је наша држава зависна од увоза ове робе. На питање значи ли то и поскупљење цене квадрата, Родић пак каже да то зависи од инвеститора.
- Пандемија је највише утицала на цену грађевинских материјала, али је поскупела и радна снага. Ипак, све је на инвеститорима. У случају да тражња остане на овом нивоу или се повећа, цена квадрата ће пропорционално ићи горе - каже Родић.
Он је истакао да људи генерално мисле да је ова ситуација тренутна, али по његовом мишљењу она ће потрајати и цене неће падати.
- Плашим се да ће цене наставити да расту - закључује Родић.
Како каже један инвеститор, константан раст цене грађевинског материјала проузроковао је раст цене квадрата некретнина.
- То ником не одговара, ни купцима ни нама. Потражња је и даље велика, али у случају да потражња за становима падне, ми да би одржали ове цене квадрата морамо да смањимо свој део зараде - каже инвеститор.
- За сад, ми поскупљење материјала урачунавамо у цене квадрата. У просеку су цене веће око стотинак евра - закључује он.