Шта се дешава ако претходни власник стана није поднео пореску пријаву и платио порез на својину?

Честа поступања Пореске управе у пракси су (не)законита. Шта се дешава ако претходни власник стана није поднео пореску пријаву и платио порез на својину?

Пера је од Жике купио стан 2007. године, уредно је платио цену и стан укњижио на своје име. Али, није поднео пореску пријаву и није платио порез на пренос апсолутних права који је тим преносом права својине на стану настао. 

Више од деценију касније, Пери је био потребан већи стан за своју породицу и стан који је купио од Жике је 2018. године продао Јелени. Јелена је одмах по куповини стана и плаћању цене, Пореској управи поднела пореску пријаву у жељи да јој се порез на пренос апсолутних права утврди и да га плати, како не би начинила прекршај или, не дај Боже, кривично дело утаје пореза.

СТУДЕНТ смислио програм ПРОТИВ ШВЕРЦА ЛЕКОВА: Годишња уштеда 300 милиона евра

Уз Пореску пријаву, Јелена је Пореској управи поднела као доказе о настанку пореске обавезе Уговор који је закључила са Пером, своју и Перину копију личне карте. Укратко, све што је по Закону била дужна да достави.

Знате ли шта се налази у храни којој једемо? После овога никада нећете купити ЈЕФТИНИЈЕ месо у продавници

Међутим, службеница која ради у Пореској управи је тражила да јој достави и копију Периног уговора којим је он од Жике купио стан како би утврдили да је тај претходни порез (чији је обвезник био Жика, а за чије плаћање је солидарни јемац Пера плаћен). Јелени је речено да ће јој, уколико тај Уговор не достави пореска пријава бити одбачена као непотпуна, а против ње бити поднета прекршајна пријава, а у зависности од висине неплаћеног пореза, можда и кривична пријава јер није поднела потпуну пореску пријаву са свом документацијом.

Јелена тај уговор није имала, а Пера није хтео да јој достави копију. Није хтео јер тај порез није био плаћен, иако је у том моменту и застарео. Углавном, није хтео да Пореска управа за то сазна.

Извоз у вредности од 240 милиона долара: Ко су највећу купци српског оружја?

У том тренутку Јелена се уплашила, знајући шта јој је службеница у Пореској управи претходно рекла. Нашавши се у таквој ситуацији, Јелена је одлучила да ангажује адвоката.

Добра вест: Враћа се имовина одузета после Другог светског рата

Након што је адвокат прегледао документацију, рекао је Јелени да Пореска управа нема право да јој одбаци пореску пријаву јер је урадила све како треба и поднела сву прописану документацију. Адвокат је Јелени објаснио да је пореска обавеза која је настала када је Пера од Жике купио стан сасвим одвојена, односно друга пореска обавеза у односу на ону која је настала када је она од Пере купила стан. Стога јој је саветовао да чека, како би видели шта ће Пореска управа урадити.

Након две недеље, Јелени је стигао Закључак Пореске управе којом је поступак покренут њеном пореском пријавом обуставља и наводи да ће њена пореска пријава бити одбачена – оно чега се Јелена бојала. Она је овај Закључак однела свом адвокату како би видели шта даље. Када је прочитао Закључак, адвокат је видео да је Пореска управа основ за своје поступање пронашла у Инструкцији о провери плаћања пореза приликом утврђивања пореза на пренос апсолутних права број 000-436-01-00157/2016-И0066, од дана 22.7.2016. године који је издат од стране Централе Пореске управе – Сектора за контролу.

Од ОВОГ ПОСЛА годишње зарадимо 20 милиона евра, а сада је уведен ОГРОМАН ПОРЕЗ! Радници ОДУСТАЈУ и пре сезоне

Адвокат је знао да ова инструкција представља интерну ствар Пореске управе, а не подзаконски акт или још мање закон, који би прописивао неке обавезе за грађане. Шта више, адвокат је знао да је Закључак који је Пореска управа доставила Јелени незаконит и на њега је у прописаном року уложио жалбу.

Десет одсто мање незапослених него у истом периоду прошле године

Након што је жалба достављена Пореској управи, отприлике недељу дана после тога, Јелени је стигло пореско Решење којим се утврђује висина пореза коју треба да плати и у коме се наводи да је она уз пореску пријаву “поднела сву неопходну документацију”.  

Из овога су Јелена и адвокат закључили да је њихова Жалба усвојена, јер да није била, поступак би био коначно обустављен и порез не би био утврђен већ би против Јелене била поднета пријава.

Велике новине: Ускоро ОБАВЕЗНА регистрација корисника припејд СИМ картица

Међутим, Пореска управа до данас није посебно донела одлуку о изјављеној Жалби, иако су сви рокови који су за то постојали истекли. Јелена и њен адвокат су задовољни, постигли су циљ – Јеленина пореска пријава није одбачена и она је након што је Решењем утврђен порез исти платила у целини. Остаје им само да претпостављамо због чега Пореска управа није одлучила о жалби, да ли због тога да не би признала своју грешку и тиме охрабрила још људи да се боре за своја права?

Планирате да узмете карту у једном правцу? Размислите још једном, то може бити ВЕЛИКИ ПРОБЛЕМ

Свако од нас, као грађанин, има одређена права и сви, а посебно државни органи су дужни да их поштују. Међутим, уколико их не будемо бранили сваки пут када су доведена у питање, постоји ризик да их с временом изгубимо.